2025金華市商品房買賣合同示范文本

2025金華市商品房買賣合同示范文本合同編號：出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1甲方出賣的為位于浙江省金華市區(qū)路號的（以下簡稱該商品房）。該商品房所在樓棟的建筑規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，該商品房所在層為層。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分分攤面積為平方米。該商品房的面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)出讓合同號為。第二條商品房價款2.1該商品房的單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2該房價款包含以下費用：-該商品房的價款；-水、電、氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的初裝費；-其他費用：。2.3該房價款不含以下費用：-物業(yè)管理費；-公共維修基金；-契稅、印花稅等相關(guān)稅費；-其他費用：。2.4雙方在簽訂本合乙方已支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金于本合同生效后抵作房價款。第三條付款方式及期限3.1乙方按以下第種方式支付房價款：-一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房價款人民幣元。-銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，剩余房價款人民幣元通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。-其他方式：。3.2乙方未按本合同約定的期限支付房價款的，按下列方式處理：-逾期在日之內(nèi)（含第日），自本合同約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按房價款的%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第四條面積差異的處理4.1建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公共部分分攤面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。測繪報告與本合同約定面積差異在±%以內(nèi)的，雙方互不追究，房價款據(jù)實結(jié)算；超出該范圍的，雙方按以下方式處理：-建筑面積誤差比絕對值超過%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還已付全部房價款，并按房價款的%向乙方支付違約金。4.2乙方選擇繼續(xù)履行合同的，房價款根據(jù)測繪報告面積據(jù)實結(jié)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)于年月日前取得該商品房所在樓棟的建設(shè)工程竣工驗收備案證明，完成規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收，并向乙方交付符合國家和地方標準的商品房。5.1.2甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.1.3甲方承諾該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.4甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)商品房保修責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付房價款。5.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費，并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房交付及權(quán)屬登記手續(xù)。第六條交付條件與時間6.1交付時的商品房應(yīng)符合以下條件：-取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；-水、電、氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件；-配套設(shè)施如電梯、消防、安防等設(shè)備正常運行；-其他條件：。6.2甲方應(yīng)于年月日前將符合上述條件的商品房交付乙方使用。6.3甲方未按本合同約定的時間和條件交付商品房的，按下列方式處理：-逾期在日之內(nèi)（含第日），自本合同約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還已付全部房價款，并按房價款的%向乙方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房價款萬分之的違約金。第七條不動產(chǎn)權(quán)屬登記7.1甲方應(yīng)于年月日前完成該商品房的初始登記并取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。7.2甲方應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.3乙方未按甲方通知的時間提交相關(guān)資料或未按期繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致權(quán)屬登記延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還已付全部房價款，并按房價款的%向乙方支付違約金。第八條保修責(zé)任8.1該商品房的質(zhì)量保修期為年，自該商品房交付之日起計算。8.2保修范圍包括但不限于：-主體結(jié)構(gòu)：；-防水工程：；-管道、設(shè)備安裝：；-裝修工程：。8.3在保修期內(nèi)，發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人進行維修。甲方未在上述期限內(nèi)維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式處理：-提交金華市仲裁委員會仲裁；-向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：-附件一：房屋平面圖；-附件二：預(yù)售許可證；-附件三：《住宅質(zhì)量保證書》；-附件四：《住宅使用說明書》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點：金華市區(qū)簽署時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：