2025年私人住宅租賃合同

2025年私人住宅租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出租方所有的私人住宅租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1地址：本合同涉及的物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2面積：該租賃物業(yè)的建筑面積為平方米。1.3用途：該租賃物業(yè)僅限用于（住宅/辦公/其他），承租方不得擅自改變用途，否則出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），具體交接時(shí)的狀況以雙方簽署的《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租期：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，則租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整），全年租金共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，承租方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至出租方指定賬戶。3.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方的收款賬戶信息為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4延遲支付：如承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保障租賃期間承租方履行本合同義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的使用、維修及違約賠償?shù)取?.3押金退還：租賃期滿且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如果承租方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余押金退還。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用條款5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。5.1.3承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.4承租方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。5.2維修責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（如墻體、地面、屋頂?shù)龋┑男蘅権?zé)任由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助配合。5.2.2租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）的維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)妥善使用并及時(shí)修復(fù)。5.3安全責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，做好防火、防盜等安全措施，確保租賃物業(yè)的安全。5.3.2如因承租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)依法收取租金，并要求承租方按時(shí)履行合同義務(wù)。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，不因產(chǎn)權(quán)糾紛影響承租方的正常使用。6.1.3出租方應(yīng)按合同約定提供租賃物業(yè)，并保證房屋的正常使用功能。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有安靜居住的權(quán)利。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)將租賃物業(yè)交還出租方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于房屋結(jié)構(gòu)部分的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如車位費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等）由承租方自行承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用，否則出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。8.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知出租方，并征得出租方書面同意，否則視為違約。第九條合同的解除與終止9.1單方解除9.1.1如承租方未按期支付租金達(dá)日，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)。9.1.2如承租方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。9.1.3如出租方未按約定提供租賃物業(yè)或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同并追究出租方的違約責(zé)任。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。9.2.2合同一旦終止，承租方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還出租方，不得以任何理由拖延。第十條違約責(zé)任10.1如承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。10.2如承租方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.3如出租方未按約定提供租賃物業(yè)或因房屋質(zhì)量問題影響承租方正常使用，應(yīng)賠償承租方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同的所有條款均經(jīng)過雙方充分討論并達(dá)成一致，雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議，同意嚴(yán)格按照約定履行。12.4合同履行期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同條款。12.5本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。出租方（簽章）：簽署