麗水預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本公示

麗水預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本公示第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)證號：__________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣__________元（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

三、交房時間及條件

1.交房時間：__________

2.交房條件：

（1）甲方須向乙方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；

（2）甲方須確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；

（3）甲方須確保房屋配套設(shè)施齊全、符合合同約定。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按約定條件交房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付__________元違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

附件：

1.房產(chǎn)測繪報告

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預(yù)售許可證

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)證號：__________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣__________元（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

3.若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額不低于乙方應(yīng)付款項的__________%。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保人相關(guān)資料，包括但不限于擔(dān)保人的身份證明、財務(wù)狀況證明等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付__________元違約金。

3.乙方在合同履行期間，不得將所購房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)測繪報告

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預(yù)售許可證

5.擔(dān)保合同（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的介入，有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任、乙方違約及限制條款等，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)證號：__________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣__________元（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

3.若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方未按約定條件交房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付__________元違約金。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)測繪報告

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預(yù)售許可證

5.擔(dān)保合同（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任、甲方違約及限制