農(nóng)村現(xiàn)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村現(xiàn)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣方為農(nóng)村現(xiàn)房所有者，現(xiàn)將該農(nóng)村現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓給買受方；

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方自愿將位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1本合同約定的涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之________________（大寫：________________）作為定金；

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；

2.4付款方式：________________。

第三條交付及入住時間

3.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)將涉案房屋交付給買受方；

3.2買受方應(yīng)在收到涉案房屋后________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；

3.3出賣方應(yīng)確保涉案房屋交付時具備居住條件。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買受方應(yīng)在收到涉案房屋后________________日內(nèi)辦理涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條保修及維修

5.1出賣方保證涉案房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

5.2出賣方承諾在交付后的________________年內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行保修，保修范圍及期限詳見附件一。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2因出賣方原因?qū)е沦I受方未能按約定取得涉案房屋的，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格百分之________________的違約金；

6.3因買受方原因?qū)е鲁鲑u方未能按約定取得轉(zhuǎn)讓款的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格百分之________________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.4附件如下：

附件一：涉案房屋質(zhì)量保證書

附件二：涉案房屋配套設(shè)施清單

附件三：本合同簽訂日期：________________

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣方為農(nóng)村現(xiàn)房所有者，現(xiàn)將該農(nóng)村現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓給買受方；

二、為保證交易安全，由擔(dān)保方為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方自愿將位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1本合同約定的涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之________________（大寫：________________）作為定金；

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；

2.4付款方式：________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同約定的買受方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式向出賣方支付轉(zhuǎn)讓款；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款。

第四條交付及入住時間

4.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)將涉案房屋交付給買受方；

4.2買受方應(yīng)在收到涉案房屋后________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；

4.3出賣方應(yīng)確保涉案房屋交付時具備居住條件。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1買受方應(yīng)在收到涉案房屋后________________日內(nèi)辦理涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款；

6.2出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款；

6.3出賣方有權(quán)要求買受方在收到涉案房屋后及時辦理入住手續(xù)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買受方未按本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格百分之________________的違約金；

7.2買受方未按本合同約定的入住期限辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于涉案房屋每日租金百分之________________的違約金；

7.3買受方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份；

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.4附件如下：

附件一：涉案房屋質(zhì)量保證書

附件二：涉案房屋配套設(shè)施清單

附件三：本合同簽訂日期：________________

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險；

2.確保買受方按時履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益；

3.增強(qiáng)交易的可信度，提高市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.提高甲方在農(nóng)村現(xiàn)房市場的競爭力，擴(kuò)大市場份額；

3.通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買受方擬購買甲方位于城市的二手房；

二、為確保買受方的資金安全，由融資方提供購房資金的融資服務(wù)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房購買事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于城市的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為________________。

第二條融資服務(wù)

2.1融資方同意向買受方提供購房資金的融資服務(wù)，總額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2融資期限為________________年，自融資協(xié)議簽訂之日起計算；

2.3融資利率為________________，按年利率計算，按月支付；

2.4融資方有權(quán)要求買受方按時歸還融資本金及利息。

第三條付款方式

3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之________________（大寫：________________）作為定金；

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；

3.3付款方式：________________。

第四條第三方責(zé)任

4.1融資方對本合同約定的融資服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；

4.2融資方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的方式向買受方提供購房資金；

4.3融資方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的融資期限及利率支付融資款。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款；

5.2買受方有權(quán)要求融資方按照本合同約定的融資期限及利率提供融資服務(wù)；

5.3買受方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)實際購房需求調(diào)整融資額度。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格百分之________________的違約金；

6.2甲方未按本合同約定的交付房屋的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于涉案房屋每日租金百分之________________的違約金；

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.4附件如下：

附件一：涉案房屋質(zhì)量保證書

附件二：涉案房屋配套設(shè)施清單

附件三：本合同簽訂日期：________________

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：______________