業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維護(hù)該物業(yè)的公共秩序，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（7）其他經(jīng)甲方委托或法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、安保費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）依法享有該物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意為乙方提供特定服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方提供特定服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維護(hù)該物業(yè)的公共秩序，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（7）其他經(jīng)甲方委托或法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求，為乙方提供以下特定服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的保潔服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（5）提供其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取特定服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和特定服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)建議等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行說明和整改。

4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求乙方和丙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和特定服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)和特定服務(wù)工作。

六、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.2乙方和丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）特定服務(wù)合同；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時增加服務(wù)的多樣性，滿足甲方和業(yè)主的不同需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過合同條款的設(shè)定，保障甲方在服務(wù)過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲方（業(yè)主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供輔助服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方提供輔助服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維護(hù)該物業(yè)的公共秩序，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的房屋維修、水電維修等工作；

（6）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（7）其他經(jīng)甲方委托或法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求，為乙方提供以下輔助服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的保潔服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（5）提供其他經(jīng)乙丙雙方約定的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取輔助服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和輔助服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時，要求其進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求丙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方應(yīng)配合丙方開展輔助服務(wù)工作。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

6.3甲方有權(quán)在乙方或丙方服務(wù)不符合要求時，要求其進(jìn)行整改或終止合同。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和輔助服務(wù)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

7.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)和輔助服務(wù)工作。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

8.2乙方或丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）輔助服務(wù)合同；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）