2025廣東租賃合同范文

2025廣東租賃合同范文出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將坐落于廣東省市區(qū)街道路號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3租賃物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)權(quán)屬證明：1.4甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若甲方未在上述期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長年。2.3在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前收回租賃物。如因特殊情況需提前收回，須與乙方協(xié)商一致，并提前日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為元/月（大寫：），支付方式為（按月/季度/半年/年支付）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于‰的滯納金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：其他方式：3.4租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租賃期內(nèi)租金固定不變。租賃期滿后，若續(xù)簽，租金調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方須向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間：（合同簽訂時(shí)/入住前）。4.3押金退還條件：租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并歸還租賃物，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。4.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬：同上現(xiàn)金支付：第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)其處于良好狀態(tài)并記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.3租賃物交付后，乙方應(yīng)妥善使用并保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改造或破壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的使用6.1乙方承諾遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.4租賃物內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等）歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)移。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。7.2租賃物的日常維護(hù)、清潔及設(shè)施設(shè)備的正常使用造成的損耗由乙方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用8.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)供暖費(fèi)（如適用）物業(yè)管理費(fèi)網(wǎng)絡(luò)、電視等通訊費(fèi)用垃圾清運(yùn)費(fèi)8.2租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：房屋及土地的稅費(fèi)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用8.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)：8.4費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付上述費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。甲方應(yīng)在需要時(shí)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)或發(fā)票。第九條合同的續(xù)簽與解除9.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2在租賃期內(nèi)，如因甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.3以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過日。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或嚴(yán)重違反小區(qū)管理規(guī)定。9.4以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，延遲超過日。甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且未能在日內(nèi)修復(fù)。9.5合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，支付元違約金。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任：未能按約定支付租金的，每逾期一日，支付元違約金。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)修復(fù)并賠償損失。10.3一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償直接損失及可預(yù)見的間接損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：租賃物平面圖設(shè)施設(shè)備清單雙方證件復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件