2025年北京市租賃合同

2025年北京市租賃合同北京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在北京市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，共有權(quán)證編號為。1.3房屋用途：該房屋用途為，乙方承諾不改變房屋用途。1.4房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面答復(fù)乙方。2.3租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，支付日期為每的第日。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。若需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿，雙方驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，押金不計(jì)利息。4.4押金扣除：若因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或拖欠租金、物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第五條房屋交付及收回5.1房屋交付：甲方應(yīng)于2025年月日將房屋交付乙方使用，雙方應(yīng)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋收回：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方應(yīng)簽訂《房屋收回確認(rèn)書》。5.3房屋交還條件：房屋交還時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施、設(shè)備完好，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)維修完畢。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的解除8.1協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過日的；（2）未按約定支付物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等累計(jì)超過元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（5）利用房屋從事違法活動的。8.3乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付房屋的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的；（3）甲方擅自提高租金的；（4）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金及押金，并賠償乙方損失，違約金為人民幣元整。9.2乙方違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方押金作為違約金，乙方應(yīng)賠償甲方損失，違約金為人民幣元整。9.3其他違約情形：本合同未約定的違約責(zé)任，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方的書面通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。11.2合同附件：本合同附件包括：（1）房屋交付確認(rèn)書；（2）房屋收回確認(rèn)書；（3）房屋平面圖；（4）其他補(bǔ)充協(xié)議。附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙