2025商業(yè)大廈租賃合同范本

2025商業(yè)大廈租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就租用位于市區(qū)路號的商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”）事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號，大廈名稱為商業(yè)大廈，建筑面積為平方米（含公共分攤面積），其中可使用面積為平方米。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明編號為，產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期為年月日。1.3甲方承諾對租賃物擁有合法出租權(quán)，且租賃物未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。1.4租賃物的平面布置圖作為本合同附件一，甲方保證附件一內(nèi)容的真實性和準確性。第二條租賃用途2.1租賃物僅作為乙方從事（具體用途）使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的商業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第三條租賃物的交付與驗收3.1甲乙雙方同意以年月日為租賃物的交付日。甲方應(yīng)于交付日將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。3.2交付時，乙方應(yīng)對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收表》作為本合同附件二。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)修復(fù)完畢。3.3租賃物交付后，乙方應(yīng)自行負責(zé)對租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的正常運行。第四條租賃期限4.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租賃物的租金為人民幣元/平方米/月（￥元/㎡/月），每月租金總額為人民幣元（￥元）。5.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付下一周期的租金。5.3租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)另行支付相關(guān)稅費。5.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。5.5租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但任何租金調(diào)整應(yīng)在雙方書面確認后方可生效。第六條運營費用6.1租賃期間，甲方負責(zé)支付租賃物的（如物業(yè)費、取暖費、中央空調(diào)費等），具體費用分攤方式見附件三。乙方負責(zé)支付其使用的水費、電費、燃氣費等費用。6.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付上月的運營費用，具體金額根據(jù)實際情況由雙方核對后確定。6.3乙方逾期支付運營費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第七條租賃物的維護與修繕7.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維護和修繕，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)維護和修繕，費用由乙方自行承擔(dān)。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條裝修與改造8.1乙方在租賃物內(nèi)進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定。8.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)計圖紙和施工文件提交甲方備案。8.3租賃期滿或因乙方原因提前終止租賃的，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，不得拆除任何裝修物或設(shè)備，除非甲方書面同意。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為合作條件提供給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由新的承租方與甲方另行簽訂租賃合同。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或運營費用超過日的；乙方違反租賃物用途約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；乙方從事違法活動或嚴重損害租賃物及周邊環(huán)境的。10.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按約定交付租賃物，且經(jīng)乙方催告后日仍未交付的；因甲方原因致使租賃物無法正常使用，且在日內(nèi)未修復(fù)完畢的；甲方擅自增加租金或改變運營費用分攤方式的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)于解除日起日內(nèi)完成租賃物的交接，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。11.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。11.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，盡力減少損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：-附件一：租賃物平面布置圖；-附件二：租賃物交付驗收表；-附件三：運營費用分攤協(xié)議；-附件四：其他補充協(xié)議。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：