2025集體土地租賃合同模板

2025集體土地租賃合同模板集體土地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就集體土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租給乙方的土地位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，具體位置為（附土地平面圖）。1.2租賃土地面積為公頃（畝），四至范圍為：東至，南至，西至，北至。實(shí)際面積以雙方共同確認(rèn)并經(jīng)相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)。1.3該土地現(xiàn)狀為（如耕地、林地、草地等），規(guī)劃用途為（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。1.4甲方承諾，出租土地權(quán)屬清晰、合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、擔(dān)保等限制性權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前日內(nèi)另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每公頃元（大寫：元整），即每年租金總額為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如按年支付、按季度支付）。首次租金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后租金應(yīng)當(dāng)于每年/每季度月日前支付。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上不變。如因物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情或其他因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條土地交付與使用4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將租賃土地交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如現(xiàn)狀交付、平整交付等）。4.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（1）土地用途為，不得擅自改變用途；（2）依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）合理使用土地，不得造成土地荒廢或污染；（4）乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物，確需搭建臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意，并在合同期滿后自行拆除。4.3乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金。5.2有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地，但應(yīng)當(dāng)給予乙方必要的搬遷時(shí)間。5.3保證出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.4積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5依法享有對(duì)租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)從事符合約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.6按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.7在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃土地。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.8在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)改正的；（3）乙方因違法行為被相關(guān)政府部門查處，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按照約定交付土地，超過(guò)日的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部損失，并支付違約金元（大寫：元整）。7.2乙方未按照約定用途使用土地，造成土地?fù)p害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。7.3甲方未能按時(shí)交付土地或無(wú)故解除合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元（大寫：元整），并賠償乙方實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)（備案部門）備案份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表