2024年9月份農(nóng)村宅基地混凝土框架施工承包細(xì)則

2025年農(nóng)村宅基地混凝土框架施工承包細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本細(xì)則：第一條合同主體甲方（發(fā)包方）：___________（全稱），住所地：___________（省/市）___________（縣/區(qū)）___________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）___________（村），法定代表人：___________。乙方（承包方）：___________（全稱），住所地：___________（省/市）___________（縣/區(qū)）___________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）___________（村），法定代表人：___________。第二條工程概況1.工程名稱：___________。2.工程地點(diǎn)：___________（具體至宅基地門牌號(hào)或四至范圍）。3.結(jié)構(gòu)類型：混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)：___________層，建筑面積：___________平方米。4.施工依據(jù)：___________（規(guī)劃許可證號(hào)或宅基地使用權(quán)證明文件）。第三條承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)完成地基處理、混凝土框架施工（含梁、柱、樓板）、墻體砌筑（若包含）、屋面澆筑及圖紙約定的其他內(nèi)容。2.不包括：室內(nèi)裝修、水電安裝、外部管網(wǎng)工程。第四條工期要求1.總工期：___________天，自___________年___________月___________日開工，至___________年___________月___________日竣工。2.非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可順延，但累計(jì)不超過___________天。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）及設(shè)計(jì)文件要求。2.材料要求：水泥標(biāo)號(hào)不低于___________，鋼筋規(guī)格符合___________，骨料含泥量≤___________%。第六條材料供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)提供：___________（如鋼筋、水泥等主材），應(yīng)于開工前___________日運(yùn)至工地。2.乙方負(fù)責(zé)提供：___________（如模板、輔助材料），質(zhì)量須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第七條工程價(jià)款及支付1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）。2.付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%；（2）進(jìn)度款：主體框架完工后支付___________%；（3）驗(yàn)收合格后支付___________%；（4）質(zhì)保金___________%于質(zhì)保期滿后___________日內(nèi)無息支付。第八條甲方義務(wù)1.提供施工場地、水電接入點(diǎn)及周邊協(xié)調(diào)。2.按約定時(shí)間提供材料，逾期超___________日，乙方有權(quán)索賠停工損失。3.組織竣工驗(yàn)收并在收到竣工報(bào)告后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第九條乙方義務(wù)1.按圖施工，確保質(zhì)量，因施工失誤導(dǎo)致的返工費(fèi)用自行承擔(dān)。2.安全文明施工，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。3.竣工后___________日內(nèi)提交完整的竣工資料。第十條驗(yàn)收與整改1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)提前___________日通知甲方，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.竣工驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為合格。3.整改要求：驗(yàn)收不合格部分，乙方須在___________日內(nèi)完成整改。第十一條質(zhì)量保修1.保修期：___________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍：因施工質(zhì)量導(dǎo)致的裂縫、滲漏、結(jié)構(gòu)變形等問題。第十二條違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付金額的___________%支付違約金。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的___________%支付違約金，最高不超過___________%。第十三條工程變更1.甲方要求變更設(shè)計(jì)或工程量，須書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，工期及價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容。第十四條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方安全管理不當(dāng)造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。第十五條不可抗力1.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十六條合同解除1.甲方可解除合同的情形：乙方擅自轉(zhuǎn)包、工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格且拒不整改。2.乙方可解除合同的情形：甲方逾期付款超___________日或未履行主要義務(wù)。第十七條爭議解決1.爭議協(xié)商不成，向___________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起訴訟。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件1.施工圖紙（編號(hào)：___________）。2.材料清單（編號(hào)：___________）。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書（編號(hào)：___________）。第二十條合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍1.本合同所述“第三方”指基于工程實(shí)施需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商（非甲方直接供材范圍）、施工協(xié)作單位等。2.第三方介入須以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色、權(quán)限及責(zé)任范圍，且不得與本合同沖突。第二十二條第三方引入程序1.甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提供第三方資質(zhì)證明文件（包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、過往業(yè)績等），經(jīng)另一方審核同意后簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議須明確：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及期限；（2）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方報(bào)酬支付方及支付方式；（4）第三方違約責(zé)任及爭議解決途徑。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按約定獲取報(bào)酬及必要工作條件（如現(xiàn)場數(shù)據(jù)、圖紙等）；（2）對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)事項(xiàng)提出專業(yè)意見，甲方或乙方無正當(dāng)理由不得拒絕采納；（3）要求甲乙雙方配合提供與服務(wù)相關(guān)的資料及便利。2.第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、客觀履行職責(zé)，不得與任何一方存在利益輸送；（2）對(duì)其出具的報(bào)告、檢測結(jié)果、建議等承擔(dān)法律責(zé)任；（3）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，因第三方過失導(dǎo)致的安全事故由其自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任劃分1.因第三方服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題：（1）若第三方為甲方委托（如監(jiān)理單位），甲方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）若第三方為乙方委托（如專業(yè)分包單位），乙方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任界限以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，未明確約定的，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等公共服務(wù)類第三方費(fèi)用由___________方承擔(dān)，支付時(shí)間為___________。2.專業(yè)分包類第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，納入工程總價(jià)，甲方不再另行支付。3.因第三方原因增加的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條第三方與工程變更1.第三方提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工方案調(diào)整等建議，須經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.第三方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的損失，由第三方及其委托方連帶賠償。第二十七條第三方保密義務(wù)1.第三方須對(duì)獲取的甲方宅基地信息、乙方施工技術(shù)資料等嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起不少于___________年。2.第三方泄密導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失金額的___________%支付違約金，并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十八條第三方替代與解除1.第三方嚴(yán)重違約或喪失履約能力的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除其參與，并重新選定替代第三方，原第三方須賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方解除參與后，其未盡義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定的承接方繼續(xù)履行。第二十九條第三方爭議解決1.第三方與甲乙方之間的爭議，優(yōu)先按補(bǔ)充協(xié)議約定解決；未約定的，適用本合同第十七條爭議解決條款。2.第三方與一方爭議不得影響本合同其他條款的履行。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報(bào)告、驗(yàn)收意見等文件，經(jīng)甲乙雙方共同簽章確認(rèn)后，作為工程結(jié)算及質(zhì)量認(rèn)定的依據(jù)。2.第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或虛假內(nèi)容的，出具方須承擔(dān)重新檢測費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。第三十一條第三方保險(xiǎn)要求1.第三方須為其人員及服務(wù)購買足額職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)__________元，保單復(fù)印件交甲乙雙方備案。2.未履行投保義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失無法賠付的，由第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十二條第三方與質(zhì)保責(zé)任1.第三方服務(wù)內(nèi)容涉及工程質(zhì)量的（如監(jiān)理、檢測），其責(zé)任期限與工程質(zhì)保期一致，且不得免除乙方的法定質(zhì)保義務(wù)。2.質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在缺陷的，第三方須在接到通知后___________日內(nèi)無償修復(fù)。第三十三條第三方通知義務(wù)1.第三方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、安全或合同履行重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，須在___________小時(shí)內(nèi)同時(shí)書面通知甲乙雙方。2.第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，按過錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬___________方，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得用于其他項(xiàng)目。2.因第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致的索賠，由第三方自行處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。第三十五條第三方人員管理1.第三方派駐現(xiàn)場人員須具備相應(yīng)資格，名單及證書復(fù)印件須提前___________日報(bào)甲乙雙方備案。2.第三方人員違反施工現(xiàn)場管理制度的，甲乙雙方有權(quán)要求其撤換人員，第三方須在___________日內(nèi)完成調(diào)整。第三十六條第三方與竣工驗(yàn)收1.第三方參與竣工驗(yàn)收的，其出具的專項(xiàng)驗(yàn)收文件作為整體驗(yàn)收的必要組成部分。2.第三方驗(yàn)收結(jié)論與甲乙雙方意見沖突時(shí)，以___________（如：多數(shù)方意見/第三方復(fù)核結(jié)果）為準(zhǔn)。第三十七條附則1.本部分條款為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，按三方補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行；補(bǔ)充協(xié)議與本部分條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：