2025年土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同新版本（合同樣本）

2025年土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同新版本（合同樣本）合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“本地”）簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同項(xiàng)下出讓的土地為地區(qū)內(nèi)的國有土地，土地所有權(quán)歸國家所有，乙方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。1.2本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。1.3本合同項(xiàng)下的土地用途為，乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.4乙方取得土地使用權(quán)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。第二條出讓土地的情況2.1土地位置：本合同項(xiàng)下出讓的土地位于，具體位置以附圖所示為準(zhǔn)。2.2土地面積：本合同項(xiàng)下出讓的土地總面積為平方米（畝）。2.3土地現(xiàn)狀：本合同項(xiàng)下出讓的土地現(xiàn)狀為。2.4土地權(quán)屬：本合同項(xiàng)下出讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，甲方確保乙方在使用土地過程中不會因權(quán)屬問題遭受損失。第三條土地用途和規(guī)劃要求3.1土地用途：本合同項(xiàng)下出讓的土地用途為，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求使用土地。3.2規(guī)劃要求：乙方應(yīng)遵守國家和本地的城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃使用土地。3.3建設(shè)要求：乙方在使用土地時，應(yīng)符合本地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑高度、容積率、綠化率等。3.4變更用途：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，依法辦理變更手續(xù)。第四條出讓金支付4.1出讓金總額：本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫）元（￥）。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：第一期：人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于土地交付后日內(nèi)支付；第三期：人民幣元，于項(xiàng)目開工后日內(nèi)支付。4.3逾期支付：乙方未按約定時間支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。4.4收據(jù)與發(fā)票：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向乙方出具合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條土地的交付與使用5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方使用。5.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地平整完畢；通水、通電、通路；不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地交付通知后日內(nèi)進(jìn)行土地驗(yàn)收，簽署《土地交付確認(rèn)書》。5.4使用限制：乙方不得將土地用于非法用途，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六條土地的開發(fā)建設(shè)與使用6.1開工時間：乙方應(yīng)于土地交付后個月內(nèi)開工建設(shè)，不得延遲。6.2建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本地建設(shè)要求推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，不得拖延工期。6.3建筑物用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求確定建筑物用途，不得擅自改變。6.4使用權(quán)延續(xù)：土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前個月向甲方提出申請，依法辦理續(xù)期手續(xù)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方依法依規(guī)使用土地；有義務(wù)提供土地交付相關(guān)的協(xié)助；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依法使用土地并獲取收益；有義務(wù)按照合同約定支付出讓金；有義務(wù)按照規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變用途；有義務(wù)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。8.2乙方未按約定時間開工建設(shè)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于出讓金總額%的違約金。8.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的出讓金。8.4甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓金總額%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2遇有不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余報相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期