2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的格式(合同版本)

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的格式(合同版本)2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3租賃物的用途僅限于(商業(yè)用途)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃物的詳細(xì)情況以本合同附件一的《租賃物平面圖》和附件二的《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：3.3租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，調(diào)整后的租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.4滯納金：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1為確保乙方依約履行本合同，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2履行保證金的退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金的扣除：若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付給乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照本合同附件二的《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，應(yīng)在交付當(dāng)日以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.3交付后責(zé)任：租賃物交付后，乙方即承擔(dān)租賃物的管理責(zé)任。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。6.2租賃物的維修：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及乙方自行裝修部分的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2甲方向乙方出租的租賃物如需設(shè)定抵押，應(yīng)書(shū)面通知乙方；如因抵押導(dǎo)致租賃物所有權(quán)變更，甲方應(yīng)確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物，且逾期超過(guò)日；（2）交付的租賃物不符合約定的使用條件，且無(wú)法修復(fù)；（3）未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未修復(fù)。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金，且逾期超過(guò)日；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）嚴(yán)重違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致嚴(yán)重影響。8.4合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金；（2）解除合同后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)：）。9.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可預(yù)期利益的損失。9.3違約方在收到守約方的書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力