2025非成套公有住房出售的合同范本

2025非成套公有住房出售的合同范本第一條總則1.1本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出售方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：購買方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所有非成套公有住房的出售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條交易標(biāo)的2.1甲方同意將其合法擁有的座落于省市區(qū)路號室的非成套公有住房出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2該房屋為非成套公有住房，現(xiàn)狀為：（如：毛坯/簡裝/精裝等），用途為非商業(yè)，乙方購買后承諾僅作為住宅用途使用，不得改變房屋使用性質(zhì)。2.3該房屋權(quán)屬現(xiàn)狀：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4該房屋為原單位分配的非成套公有住房，可能與其他住戶共用廚房、衛(wèi)生間或其他設(shè)施。乙方在簽訂本合已實地查看房屋現(xiàn)狀，并對房屋的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等情況完全了解，同意按現(xiàn)狀購買。第三條交易價格和支付方式3.1該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：元整），包含房屋本身及其附屬設(shè)施的價值。3.2乙方采用以下第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前將全部購房款人民幣元整支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方按照以下時間及金額支付購房款：第一期：年月日前支付人民幣元整；第二期：年月日前支付人民幣元整；第三期：年月日前支付人民幣元整；（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整，并在個工作日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，余款由貸款銀行直接支付給甲方。3.3甲乙雙方約定，如乙方采用分期付款方式，任何一期逾期支付超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，直至付清為止。第四條房屋交付和過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款（含貸款銀行支付部分）之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋交付的條件為：（1）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等所有費用；（2）甲方已將上述設(shè)施的賬戶更名為乙方；（3）甲方已將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（如維修基金收據(jù)、購房合同、房屋平面圖等）完整交付給乙方。4.3如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部購房款并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。4.4乙方在收到房屋后，應(yīng)自行辦理入住手續(xù)，并按法律規(guī)定繳納契稅、維修基金等費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）甲方負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費用（包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按合同約定支付購房款，并在收到房屋后及時辦理相關(guān)入住手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法裝修或使用房屋。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在收取購房款后拒絕交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還全部購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金；（2）如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，包括但不限于政策變化、權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；（2）如乙方在支付部分購房款后擅自解除合同，已支付的定金或首付款不予退還，并需支付相當(dāng)于購房款%的違約金；（3）如乙方在接收房屋后改變房屋使用性質(zhì)或進(jìn)行違法使用，造成后果的，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房屋登記機(jī)關(guān)份，具有同等法律效力。第九條簽約甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月