2025年二月全屋地漏防臭芯更換責任歸屬表

2025年全屋地漏防臭芯更換責任歸屬表?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂地點：_________省_________市_________區(qū)（縣）簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（業(yè)主）：_________地址：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________棟_________單元_________室法定代表人/負責人：_________乙方（服務方）：_________地址：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號法定代表人：_________鑒于甲方為_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的合法產權人，乙方為專業(yè)提供地漏防臭芯更換服務的機構，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就2025年全屋地漏防臭芯更換責任歸屬事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“地漏防臭芯”指安裝于排水管道入口處，用于防止異味返溢的裝置，具體型號為_________，生產商為_________。1.2“更換服務”包括但不限于舊芯拆除、新芯安裝、功能測試及廢棄物清理等環(huán)節(jié)。1.3“全屋”指甲方產權范圍內所有衛(wèi)生間、廚房及陽臺等區(qū)域的地漏，共計_________個。第二條服務內容與范圍2.1乙方負責為甲方提供全屋地漏防臭芯更換服務，服務覆蓋區(qū)域為_________。2.2更換的防臭芯材質為_________，使用壽命承諾為_________年，自驗收合格之日起計算。2.3服務時間：乙方應于_________年_________月_________日前完成全部更換工作。第三條產品標準與質量要求3.1防臭芯需符合國家強制性標準_________，并提供_________機構出具的檢測報告。3.2安裝后的地漏應無滲漏、無異味返溢，排水速度不低于_________升/分鐘。第四條甲方義務4.1甲方應確保施工區(qū)域通暢，提前清理障礙物，并在施工期間提供水電接入便利。4.2甲方須在乙方施工前簽署《施工確認單》，確認地漏數量、位置及現狀。第五條乙方義務5.1乙方應指派具備_________資質的專業(yè)人員施工，施工過程中不得損壞甲方原有設施。5.2乙方需在施工結束后清理現場，并將廢棄物運送至_________指定地點。第六條驗收標準與程序6.1驗收時間：乙方完成更換后_________小時內，雙方共同進行驗收。6.2驗收方式：通過_________測試方法檢驗防臭芯功能，結果記錄于《驗收報告》。6.3若驗收不合格，乙方應在_________日內免費返工直至達標。第七條費用與支付方式7.1本合同總金額為人民幣_________元（大寫：_________），含材料費、人工費及稅費。7.2甲方應于驗收合格后_________日內通過_________方式支付全款。第八條保修責任8.1保修期：自驗收合格之日起_________年，保修范圍包括防臭芯自身質量及安裝工藝。8.2保修期內出現非人為損壞問題，乙方應在接到甲方通知后_________小時內響應，并于_________日內修復。第九條違約責任9.1若乙方未按約定時間完成服務，每逾期一日，按合同總額的_________%支付違約金。9.2若甲方未按時支付款項，每逾期一日，按未付金額的_________%支付滯納金。第十條責任免除10.1因甲方未履行配合義務導致工期延誤或損失，乙方不承擔責任。10.2因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一條知識產權11.1乙方保證所提供的防臭芯不侵犯第三方專利權、商標權等知識產權。第十二條保密條款12.1雙方對在履約過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務，保密期限為合同終止后_________年。第十三條合同變更與解除13.1任何一方需變更合同內容，應提前_________日書面通知對方，經雙方簽字確認后生效。13.2若一方嚴重違約導致合同目的無法實現，守約方有權單方解除合同。第十四條通知與送達14.1雙方往來文件可通過_________方式送達，送達地址以本合同載明信息為準。第十五條爭議解決15.1因本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________地人民法院訴訟解決。第十六條合同生效與份數16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十七條附件效力17.1附件《地漏位置清單》《驗收報告》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的以補充協(xié)議為準。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第二十條條款獨立性20.1本合同部分條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型21.1本合同中的“第三方”指基于甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，參與本合同履行過程的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理機構、檢測機構、供應商、保險公司或政府監(jiān)管部門。（1）監(jiān)督類第三方：如監(jiān)理方，負責對乙方施工質量、進度進行獨立監(jiān)督；（2）檢測類第三方：如質量檢測機構，負責出具防臭芯性能或安裝合規(guī)性的專業(yè)報告；（3）供應類第三方：如防臭芯生產商或物流服務商，負責產品供應或運輸；（4）保障類第三方：如保險公司，為服務風險提供承保。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提出引入第三方時，需向對方提交書面申請，列明第三方名稱、資質、服務內容及費用承擔方式，經雙方簽字確認后生效。22.2第三方資質要求：（1）監(jiān)督類第三方須具備_________行業(yè)資質；（2）檢測類第三方須通過_________認證，且檢測報告需加蓋CMA/CNAS章；（3）供應類第三方需提供產品合格證明及質量保證書。22.3第三方介入后，甲乙雙方應與其簽訂獨立服務協(xié)議，明確三方權責關系。第二十三條第三方責任與權利23.1監(jiān)督類第三方：（1）有權要求乙方提供施工計劃、材料清單及人員資質證明；（2）須按_________標準每周提交監(jiān)理日志，對施工問題提出書面整改意見；（3）因監(jiān)理失職導致的質量問題，按監(jiān)理合同約定承擔_________%連帶責任。23.2檢測類第三方：（1）檢測報告需包含檢測方法、數據及結論，并對報告真實性負責；（2）若檢測結果與乙方承諾不符，檢測費用由乙方承擔；（3）甲方對檢測結果有異議時，可共同委托_________機構復檢。23.3供應類第三方：（1）保證防臭芯符合合同約定的型號、數量及交付時間；（2）產品質保期自交付之日起計算，與乙方安裝質保期并行；（3）因產品缺陷導致的損失，供應商直接向甲方承擔賠償責任。23.4保障類第三方：（1）保險范圍需涵蓋施工意外、財產損失及第三方人身傷害，保額不低于_________萬元；（2）保險理賠程序需在事故發(fā)生后_________日內啟動。第二十四條甲乙雙方對第三方的義務24.1甲方義務：（1）為第三方提供必要的現場配合，包括資料查閱、場地進入等；（2）按約定承擔其引入的第三方費用，費用明細見附件_________。24.2乙方義務：（1）接受第三方監(jiān)督，對整改要求須在_________小時內書面回復；（2）確保供應類第三方產品與本合同約定一致，否則承擔替換或差價補償責任。第二十五條第三方費用與支付25.1費用承擔原則：（1）監(jiān)督類第三方費用由_________方承擔；（2）檢測類第三方費用由責任方承擔（檢測結果合格則由甲方承擔，不合格由乙方承擔）；（3）供應類第三方費用已包含在合同總價中，由乙方統(tǒng)一結算。25.2支付方式：第三方費用通過_________渠道支付，發(fā)票需載明服務內容及對應合同編號。第二十六條第三方爭議處理（1）爭議方應向第三方發(fā)出書面質詢函，第三方需在_________日內答復；（2）第三方未答復或答復未獲認可時，提交_________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁結果對甲乙雙方及第三方均具有約束力。26.2若第三方責任與乙方責任競合，甲方有權選擇向任一責任方或共同主張權利。第二十七條第三方替代與退出（1）喪失相關資質或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）連續(xù)_________次未按約定履行義務；（3）被司法機關認定存在欺詐或重大過失行為。27.2第三方退出時，須完成工作交接并簽署《第三方服務終止確認書》，交接期不超過_________日。第二十八條第三方保密與數據安全28.1第三方須遵守本合同第十二條保密條款，不得將甲方住宅信息、施工細節(jié)用于非合同目的。28.2第三方存儲的檢測數據、監(jiān)理記錄需保留至少_________年，未經甲乙雙方書面同意不得銷毀。第二十九條第三方免責情形（1）因甲方隱瞞現場真實情況導致檢測或監(jiān)督結論錯誤；（2）因乙方未按第三方建議整改引發(fā)的后續(xù)問題；（3）不可抗力導致第三方無法履行義務。第三十條附則條款30.1本合同新增附件如下：附件三：《第三方服務協(xié)議范本》附件四：《第三方費用明細表》附件五：《第三方爭議處理流程》30.2本部分條款與原合同具有同等效力，沖突之處以本部分為準。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表簽字：_____________日期：_________年_________月_________日乙方