工程項(xiàng)目管理講解高華聯(lián)系電話Emai

工程項(xiàng)目管理講解:高華聯(lián)系電話-mail:hy_gh@126.com引入較大的工程項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行通常需要包括：建設(shè)（業(yè)主）方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、供貨方、運(yùn)行維護(hù)方等多方主體參與不同參與主體利益訴求不同，甚至相互沖突！如何實(shí)現(xiàn)不同參與主體在工程項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中的利益協(xié)調(diào)引入合同建設(shè)（業(yè)主）方設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)咨詢合同建設(shè)（業(yè)主）方施工方施工承包合同建設(shè)（業(yè)主）方監(jiān)理方工程監(jiān)理合同建設(shè)（業(yè)主）方供貨方器材供貨合同建設(shè)（業(yè)主）方維護(hù)方代理運(yùn)維合同合同管理是工程項(xiàng)目管理的重要方面第三講合同管理工程項(xiàng)目管理

之合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?！昂贤钡某醪搅私夂贤钱?dāng)事雙方的一種特殊約定合同是當(dāng)事方的一種書面約定，需要當(dāng)事方在書面上簽章才能生效合同一旦訂立，具有法律效力，違反合同需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任思考：簽訂合同的當(dāng)事方必須是2個(gè)嗎？訂立合同必須滿足兩個(gè)基本條件：合同的訂立（1）必須有多于1個(gè)的民事主體（2）參與的民事主體就某些事項(xiàng)協(xié)商一致工程建設(shè)合同民事主體的確定，通常采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行確定工程招投標(biāo)是指招標(biāo)人對(duì)工程建設(shè)、貨物買賣、勞務(wù)承擔(dān)等交易業(yè)務(wù)，事先公布選擇采購(gòu)的條件和要求，招引他人承接，若干或眾多投標(biāo)人作出愿意參加業(yè)務(wù)承接競(jìng)爭(zhēng)的意思表示，招標(biāo)人按照規(guī)定的程序和辦法擇優(yōu)選定中標(biāo)人的活動(dòng)。什么是工程的招投標(biāo)？思考：招投標(biāo)活動(dòng)一定要由招標(biāo)方組織嗎？我國(guó)專門發(fā)布有《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，對(duì)招投標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范和管理招投標(biāo)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、工作繁雜的社會(huì)活動(dòng)，極易發(fā)生各種投機(jī)行為工程建設(shè)招標(biāo)：是指工程建設(shè)單位就擬建的工程發(fā)布招標(biāo)公告，用法定方式吸引工程的承包單位參與競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而通過(guò)法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成工程建設(shè)任務(wù)的一種法律行為。工程建設(shè)的招標(biāo)如何開展？工程施工招標(biāo)方式公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)（1）公開招標(biāo)工程建設(shè)的招標(biāo)如何開展？招標(biāo)人通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)、符合招標(biāo)條件的法人不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)。公開招標(biāo)：招標(biāo)信息向大眾公開

投標(biāo)人不受地域和行業(yè)限制均可投標(biāo)（1）公開招標(biāo)工程建設(shè)的招標(biāo)如何開展？?jī)?yōu)點(diǎn)可為所有的承包人提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)；業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。缺點(diǎn)由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包人可能很多，會(huì)增加資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量；有可能出現(xiàn)故意壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投機(jī)承包人，以低價(jià)擠掉對(duì)報(bào)價(jià)嚴(yán)肅認(rèn)真而報(bào)價(jià)較高的承包人。

（2）邀請(qǐng)招標(biāo)工程建設(shè)的招標(biāo)如何開展？招標(biāo)人向預(yù)先選擇的若干家具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。邀請(qǐng)招標(biāo)：招標(biāo)信息不向大眾公開

投標(biāo)人預(yù)先確定邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以5~7家為宜，不少于3家。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)工程建設(shè)的招標(biāo)如何開展？?jī)?yōu)點(diǎn)目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工程容易，工作量小；缺點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性差，招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位的選擇余地較少如何開展招標(biāo)？工程項(xiàng)目報(bào)建核準(zhǔn)招標(biāo)方式和招標(biāo)范圍編制招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書資格預(yù)審發(fā)表招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)前會(huì)議投標(biāo)文件接收開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)簽訂合同招標(biāo)流程如何進(jìn)行投標(biāo)？獲取招標(biāo)信息提出投標(biāo)申請(qǐng)接受資格預(yù)審進(jìn)行投標(biāo)計(jì)算編制投標(biāo)文件研究招標(biāo)文件參與正式投標(biāo)等待預(yù)審結(jié)果是否中標(biāo)是簽訂正式合同否總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)如何進(jìn)行投標(biāo)？（1）獲取招標(biāo)信息及時(shí)關(guān)注招標(biāo)信息發(fā)布渠道和目標(biāo)單位及時(shí)保持聯(lián)系和溝通電話微信走訪交流如何進(jìn)行投標(biāo)？（2）提出投標(biāo)申請(qǐng)有投標(biāo)意愿的情況下，按照招標(biāo)方的要求報(bào)名，并索取資格審查文件（3）接收資格預(yù)審按照招標(biāo)方要求，遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書和資格證明材料招標(biāo)方或者代理機(jī)構(gòu)會(huì)組織人員對(duì)收到的資格預(yù)審申請(qǐng)書進(jìn)行審查，以減少評(píng)標(biāo)工作量向資格預(yù)審合格投標(biāo)人發(fā)送資格預(yù)審合格通知書，并告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法。向資格預(yù)審不合格投標(biāo)人發(fā)送資格預(yù)審不合格的資格預(yù)審結(jié)果如何進(jìn)行投標(biāo)？（4）研究招標(biāo)文件通過(guò)資格預(yù)審后，按照招標(biāo)方通知的方法及時(shí)獲取招標(biāo)文件，并進(jìn)行仔細(xì)研究研究招標(biāo)文件投標(biāo)者須知合同條件設(shè)計(jì)圖紙工程范圍工程量清單勘察現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量編制初步施工方案如何進(jìn)行投標(biāo)？（5）投標(biāo)計(jì)算投標(biāo)人根據(jù)對(duì)招標(biāo)文件研究結(jié)果對(duì)完成招標(biāo)工程的各項(xiàng)預(yù)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并依據(jù)投標(biāo)計(jì)算結(jié)果確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)計(jì)算前也應(yīng)預(yù)先確定初步的施工方案和施工進(jìn)度投標(biāo)計(jì)算時(shí)必須認(rèn)真復(fù)核招標(biāo)文件的工程量和計(jì)價(jià)方式。如何進(jìn)行投標(biāo)？（6）編制投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)計(jì)算結(jié)果，編制投標(biāo)文件，以便參與投標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)包括必要的工程質(zhì)量指標(biāo)、工期進(jìn)度計(jì)劃、工程報(bào)價(jià)，以及招標(biāo)人對(duì)工程的其他要求的回應(yīng)必須對(duì)招標(biāo)人提出實(shí)質(zhì)性要求和條件做出回應(yīng)，如有偏離，只可為正向偏離，否則，會(huì)被廢標(biāo)投標(biāo)文件一旦投出并中標(biāo)，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件做出的各項(xiàng)承諾承擔(dān)法律責(zé)任如何進(jìn)行投標(biāo)？（7）正式投標(biāo)按照招標(biāo)文件的編制好投標(biāo)文件并填報(bào)相應(yīng)信息后，即可正式投標(biāo)投標(biāo)文件的遞交必須在招標(biāo)人所規(guī)定的投標(biāo)截止日期之前??！否則，招標(biāo)人可以拒收在招標(biāo)人所規(guī)定的投標(biāo)截止日期之前，投標(biāo)人可以撤回已經(jīng)遞交的投標(biāo)文件并進(jìn)行修改后，重新遞交投標(biāo)文件如何進(jìn)行投標(biāo)？（8）簽訂合同采用現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)和開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間派出相應(yīng)人員到規(guī)定的地點(diǎn)，參加開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知后，需要在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30日內(nèi)，與招標(biāo)單位簽訂書面合同采用電子方式評(píng)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人不需現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，但需按照要求提供相應(yīng)的證明材料（比如樣品的照片、工作狀況視頻等）。合同法律關(guān)系主體

合同法律關(guān)系內(nèi)容合同法律關(guān)系客體132三要素合同法律關(guān)系的三要素合同法律關(guān)系及其組成合同法律關(guān)系主體

參加合同法律關(guān)系，依法享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。包括自然人、法人、其他組織。依法成立；

有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)及相關(guān)的辦公場(chǎng)所

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。合同法律關(guān)系及其組成合同法律關(guān)系客體是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。即合同法律關(guān)系客體是指(合同指向的對(duì)象）。物某建設(shè)單位與某水泥廠簽訂了水泥購(gòu)銷合同，該合同法律關(guān)系的客體是水泥行為建設(shè)工程勘察合同。建設(shè)工程施工安裝合同。智力成果某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專利簽訂了合同，此合同法律關(guān)系的客體是設(shè)計(jì)專利合同法律關(guān)系及其組成合同法律關(guān)系內(nèi)容

合同法律關(guān)系內(nèi)容：是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)1.合