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住宅品質(zhì)大尺度中央景觀商業(yè)街提升可售價(jià)值濱水商業(yè)街消費(fèi)客群方案一

運(yùn)河天地公共通道|城市公園總用地面積其中118379.056199.062180.0701995.1497691.7223736.2㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅用地公建用地總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積（含配套）超高層住宅高層住宅配套91200.0㎡其中128350.04186.2658.9878.6956.9400.0400.0743.2148.6㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡物業(yè)辦公物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)開閉所其中配電房其中文化、體育市政、快遞社區(qū)商業(yè)通道商業(yè)公建其中7000.0266955.5132000.0120000.014955.5204303.595523.1辦公集中商業(yè)商業(yè)街其中地下建筑面積其中住宅地塊地下公建地塊地下108780.4㎡容積率建筑基底面積建筑密度綠地率4.253270.645%㎡㎡30%總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車位住宅配建車位地上地下公共社會(huì)車位地上地下公建配建車位地上1858.059466031.02283.0202263500.00.0500.03248.014031088480戶人輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛其中其中其中其中地下非機(jī)動(dòng)車位方案一

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雙子座公共通道|城市公園總用地面積其中118379.056199.062180.0701561.3497671.5223716.055680.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅用地公建用地總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積（含配套）超高層住宅高層住宅其中161902.0㎡配套6134.0652.7870.3937.3400.0400.0728.0145.62000.07000.0266955.5132000.0120000.014955.5190290.895109.4㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡物業(yè)辦公物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)開閉所其中配電房其中其中文化、體育市政、快遞社區(qū)商業(yè)通道商業(yè)公建辦公其中集中商業(yè)商業(yè)街地下建筑面積其中住宅地塊地下公建地塊地下108780.4㎡容積率建筑基底面積建筑密度綠地率4.253270.645%㎡㎡30%總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車位住宅配建車位地上地下公共社會(huì)車位地上地下公建配建車位地上1820.058245985.42237202217500.00.0500.03248.014031088412戶人輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛其中其中其中其中地下非機(jī)動(dòng)車位方案二

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Y+社區(qū)公共通道|城市公園總用地面積其中118379.056199.062180.0709170.4497748.6223793.1㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅用地公建用地總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積（含配套）超高層住宅高層住宅配套89638.4㎡其中129700.04454.7658.0877.41097.0400.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡物業(yè)辦公物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)開閉所其中配電房400.0852.0170.4其中文化、體育市政、快遞社區(qū)商業(yè)通道商業(yè)公建其中7000.0266955.5132000.0120000.014955.5197069.6102641.4辦公集中商業(yè)商業(yè)街其中地下建筑面積其中住宅地塊地下公建地塊地下108780.4㎡容積率建筑基底面積建筑密度綠地率4.253270.645%㎡㎡30%總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車位住宅配建車位地上地下公共社會(huì)車位地上地下公建配建車位地上2130.068166200.62453202433500.00.0500.03248.014031089127戶人輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛其中其中其中其中地下非機(jī)動(dòng)車位方案三

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Y+社區(qū)公共通道|城市公園產(chǎn)晶配比｜I｜EI，?丁，，1'

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余杭里公共通道|建筑成本總用地面積其中118379.056199.062180.0705420.6497750.8223795.40.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅用地公建用地總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積（含配套）超高層住宅其中高層住宅217564.0㎡配套6231.4652.7870.3987.8400.0400.0767.2153.42000.07000.0266955.5132000.0120000.014955.5207669.898889.4㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡物業(yè)辦公物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)開閉所其中配電房其中文化、體育市政、快遞社區(qū)商業(yè)通道商業(yè)公建其中辦公其中集中商業(yè)商業(yè)街地下建筑面積其中住宅地塊地下公建地塊地下108780.4㎡容積率建筑基底面積建筑密度綠地率4.253270.645%㎡㎡30%總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車位住宅配建車位地上地下公共社會(huì)車位地上地下公建配建車位地上1918.061386093.42345202325500.00.0500.03248.014031088598戶人輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛其中其中其中其中地下非機(jī)動(dòng)車位方案四

余杭里公共通道|建筑成本方案四

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I第五級(jí)戶內(nèi)·專享超大視距景觀／／；｜｜掃／私密｜1)\｜｜｜｜｜－｜｜｜－－－「＿性廠「＇

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現(xiàn)代融合的居住與商業(yè)氛圍營造多維度的休閑揚(yáng)景

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新城都會(huì)融合多樣元素舒適空閏成為國際化都市復(fù)合社區(qū)M”讓

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成為城市申的港灣萬象公園國體驗(yàn)式城市休閑景觀公園商業(yè)街區(qū)案

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商業(yè)人流出入口車庫出入口3主入口門衛(wèi)

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6.8M喜闊陽臺(tái)·大尺度景觀?6.

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6.8M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·6.5M收納大滿足·家政女王三居室·成長(zhǎng)之家主臥套·二人世界6.5M125產(chǎn)品—奮斗—獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外有別客餐廳一體·完整空間·

6.8M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·6.5M收納大滿足·家政女王三居室·成長(zhǎng)之家主臥套·二人世界6.5M獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外膏別·?··白白LDK－體

超大10.3M·國.一一奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀?7.lM收納大滿足·家政支王景觀大滿足·全景視野四居室·成民之家．畫畫··．畫面國畫面國曲曲畫面·畫面··白白主I非套·二人世界140

A—浪漫—獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外有別LDK一體·超大空間互動(dòng)·

10.3M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·7.1M收納大滿足·家政女王景觀大滿足·全景視野7.1M四居室·成長(zhǎng)之家主臥套·二人世界140

B—浪漫—獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外有別LDK一體·超大空間互動(dòng)·

10.3M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·7.1M收納大滿足·家政女王景觀大滿足·全景視野7.1M四居室·成長(zhǎng)之家主臥套·二人世界獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外膏劇·?··白白10.3MLDK－體·副一一………奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀?7.4M收納大滿足·家政支王四面竟朝南·全景視野老人套·天倫之樂．畫畫··．?曲曲畫面·畫面··白白主I撲套·舒適享受160產(chǎn)品—自在—獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外有別LDK一體·超大空間互動(dòng)·

10.3M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·7.4M收納大滿足·家政女王7.4M四面寬朝南·全景視野老人套·天倫之樂主臥套·舒適享受160產(chǎn)品—自在—獨(dú)立玄關(guān)·內(nèi)外有別LDK一體·超大空間互動(dòng)·

10.3M奢闊陽臺(tái)·大尺度景觀·7.4M收納大滿足·家政女王7.4M四面寬朝南·全景視野老人套·天倫之樂主臥套·舒適享受超尺度十字雙廳布局?10×7M雙橫廳布局·室內(nèi)挑空逍遙靈動(dòng)·旋轉(zhuǎn)樓梯·?··白白副一一………?．畫畫··．曲曲·白白最優(yōu)資源配置·全景俯瞰全套閏布局·舒適全事空申別墅·私人露臺(tái)l泳池景觀衛(wèi)浴·坐享余杭畫面·畫面·頂復(fù)產(chǎn)品—逍遙—超尺度十字雙廳布局·10×7M雙橫廳布局·室內(nèi)挑空逍遙靈動(dòng)·旋轉(zhuǎn)樓梯最優(yōu)資源配置·全景俯瞰全套間布局·舒適全享空中別墅·私人露臺(tái)丨泳池景觀衛(wèi)浴·坐享余杭頂復(fù)1F平面頂復(fù)2F平面頂復(fù)產(chǎn)品—逍遙—超尺度十字雙廳布局·10×7M雙橫廳布局·室內(nèi)挑空逍遙靈動(dòng)·旋轉(zhuǎn)樓梯最優(yōu)資源配置·全景俯瞰全套間布局·舒適全享空中別墅·私人露臺(tái)丨泳池景觀衛(wèi)浴·坐享余杭7.4M頂復(fù)產(chǎn)品—逍遙—超尺度十字雙廳布局·10×7M雙橫廳布局·室內(nèi)挑空逍遙靈動(dòng)·旋轉(zhuǎn)樓梯最優(yōu)資源配置·全景俯瞰全套間布局·舒適全享空中別墅·私人露臺(tái)丨泳池景觀衛(wèi)浴·坐享余杭頂復(fù)產(chǎn)品—逍遙—超尺度十字雙廳布局·10×7M雙橫廳布局·室內(nèi)挑空逍遙靈動(dòng)·旋轉(zhuǎn)樓梯最優(yōu)資源配置·全景俯瞰全套間布局·舒適全享空中別墅·私人露臺(tái)丨泳池景觀衛(wèi)浴·坐享余杭－－一－一一－－－一－－－寸－?一－－－－「忖上空一」一111卡「一一上空套內(nèi)面積套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）

（注：不大于5㎡）房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T6）-33+1F125+100X4+125125+100*4+125標(biāo)準(zhǔn)層(33+1F)A-1B-13+1房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)99.1478.3094.2773.574.874.73套內(nèi)面積套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）

（注：不大于5㎡）注：避難空間及疏散走道，面積不計(jì)容。房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T6）-46+2+1F125+100X4+125125+100*4+125標(biāo)準(zhǔn)層(46+2+1F)A-1B-13+1房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)99.1478.3094.2773.574.874.73避

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（注：不大于5㎡）注：避難空間及疏散走道，面積不計(jì)容。房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T6）-46+2+1F125+100X4+125125+100*4+125避難層(46+2+1F)A-1B-13+1房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)99.1478.3094.2773.574.874.73249.52125+100*4+125立面圖(46+2+1F)南

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（注：不大于5㎡）房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T4）33+1F125+100X2+140A-1B-1B-1'C-13+1房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)4房2廳2衛(wèi)99.1478.3079.14110.1294.2773.5774.41104.794.874.734.735.33125+100*4+140標(biāo)準(zhǔn)層(33+1F)套內(nèi)面積套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）

（注：不大于5㎡）注：杭州三合一前室，僅需電梯前2.4M凈尺寸。房型套型陽臺(tái)（半面積）（T2）-32+1F套內(nèi)面積（總）140+140140+140標(biāo)準(zhǔn)層

(32+1F)C-1C-14房2廳2衛(wèi)4房2廳2衛(wèi)101.63101.6395.9595.955.685.68套內(nèi)面積套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）

（注：不大于5㎡）房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T2）-46+2+1F160+140(160+140)*2標(biāo)準(zhǔn)層(46+2+1F)D-1C-13+1房2廳2衛(wèi)

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間套內(nèi)面積套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）

（注：不大于5㎡）注：避難空間及疏散走道，面積不計(jì)容。房型套型套內(nèi)面積（總）陽臺(tái)（半面積）（T2）-46+2+1F160+140(160+140)*2避難層(46+2+1F)D-1C-13+1房2廳2衛(wèi)

123.513房2廳2衛(wèi)

101.28118.1195.955.405.33142.74(160+140)*2

立面圖(46+2+1F)南

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面小面積核心筒對(duì)比注：杭州地區(qū)，前室可穿越前室。后續(xù)T2產(chǎn)品可根據(jù)小面積核心筒進(jìn)行優(yōu)化。本案核心筒標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品優(yōu)化小面積核心筒適應(yīng)杭州規(guī)范軸線面積：68.7㎡軸線面積：59㎡、NORTHERN

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