小吃場地出租合同范本

小吃場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××小吃城”，是一家專門提供小吃服務(wù)的場所，地址位于××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為××先生。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××餐飲管理有限公司”，是一家專業(yè)從事餐飲管理服務(wù)的公司，地址位于××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為××女士。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有小吃城的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方具有豐富的餐飲管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將小吃城的部分場地出租給乙方使用，乙方則負責在甲方場地內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的小吃服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和持久。本合同的內(nèi)容包括場地出租期限、租金、支付方式、違約責任等方面的條款，旨在為雙方創(chuàng)造一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)攜手努力，共同推動小吃城的業(yè)務(wù)發(fā)展，為消費者提供更多優(yōu)質(zhì)的小吃服務(wù)，創(chuàng)造美好的就餐環(huán)境。希望雙方本著誠信為本、共同發(fā)展的理念，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確小吃城（以下簡稱“場地”）的出租與使用事宜，甲方作為小吃城的擁有者和管理者，將場地出租給乙方使用，乙方則負責在場地內(nèi)提供小吃服務(wù)。具體內(nèi)容包括場地出租期限、租金、支付方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“小吃城”指的是甲方擁有的，地址位于××市××區(qū)××街道××號的專門提供小吃服務(wù)的場所。

2.“場地”指的是小吃城內(nèi)由甲方出租給乙方使用的具體位置和面積。

3.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的，用于使用場地的費用。

4.“違約”指的是任何一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的行為。

2.甲方應(yīng)保證場地的合法使用權(quán)，并確保場地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)提供場地內(nèi)必要的經(jīng)營設(shè)施，如水電、照明等，并保證其正常運行。

4.甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方額外支付費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)保證其提供的餐飲服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。

4.乙方應(yīng)負責場地的日常維護和管理，保證場地的安全和衛(wèi)生。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護場地的經(jīng)營秩序，提高經(jīng)營效益。

3.雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得進行任何有損對方聲譽的行為。

4.雙方應(yīng)保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于使用場地。

2.租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將上一個月的租金支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每日逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限。

3.任何一方提前終止或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付滯納金。

3.甲方未按照本合同的約定提供場地或者提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.甲方未按照本合同的約定提供經(jīng)營設(shè)施或者提供的經(jīng)營設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.雙方同意，本合同的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。

7.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方支付律師費、訴訟費等合理費用。

8.本合同的違約責任條款不妨礙任何一方根據(jù)本合同的其他條款主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后十個工作日內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細報告及相關(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)本合同的約定，可以部分或全部免除承擔違約責任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，受到影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過三個月，雙方可以協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露，除非法律有強制性規(guī)定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決委員會或法院有相反的指令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保持正常的業(yè)務(wù)往來。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交給××市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方同意，仲裁費用和訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響對方商譽、形象的惡意行為。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.雙方同意，本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知到達對方即為有效。

5.除非本合同另有規(guī)定，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本合同的終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利主張和責任承擔。

第十條附則

1.本合同附錄A為“場地使用范圍和條件”，附錄B為“經(jīng)營項目列表”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄A和附錄B的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同后。

3.附