行政中心5號(hào)樓綜合物業(yè)合同續(xù)簽及服務(wù)升級(jí)項(xiàng)目

行政中心5號(hào)樓綜合物業(yè)合同續(xù)簽及效勞晉級(jí)工程房屋租賃協(xié)議本房屋租賃協(xié)議〔以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”〕由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________省________市簽訂：甲方〔出租人〕：____________________證件號(hào)：：____________________：____________________銀行賬戶：____________________乙方〔承租人〕：____________________證件號(hào)：：____________________：____________________銀行賬戶：____________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)________省________市________區(qū)________路________號(hào)〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕，詳細(xì)坐落位置及產(chǎn)權(quán)信息以本協(xié)議附件《房屋產(chǎn)權(quán)證明》為準(zhǔn)。1.2房屋用處：乙方承租該房屋用于________〔居住/辦公/商業(yè)〕用處，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租給別人。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方共同確認(rèn)的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_______元整〔大寫：________元〕，該租金已包含________費(fèi)用，不包括其他額外費(fèi)用〔如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等〕。2.2租金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整〔大寫：________元〕。每月的租金應(yīng)于每月________日前支付至甲方指定的銀行賬戶〔賬戶信息見本協(xié)議第一條〕。假設(shè)乙方逾期支付租金超過(guò)________日，那么視為違約。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方同意每年對(duì)租金進(jìn)展一次調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)基于市場(chǎng)租金變化情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第三條押金及費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元整〔大寫：________元〕，用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)全額退還押金。3.2費(fèi)用承當(dāng)：物業(yè)費(fèi)：由乙方承當(dāng)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元整〔大寫：________元〕。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承當(dāng)。燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用：根據(jù)政府規(guī)定及房屋實(shí)際情況，由乙方承當(dāng)。3.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方或相關(guān)效勞提供方指定的銀行賬戶〔賬戶信息見本協(xié)議第一條〕。假設(shè)因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用未能按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金或其他后果，由乙方自行承當(dāng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。甲方有權(quán)監(jiān)視乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保乙方不得違背本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。在租賃期間，假設(shè)甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)展維修或其他必要事項(xiàng)，應(yīng)提早________日書面通知乙方，并盡量防止對(duì)乙方的正常生活或工作造成影響。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造、用處或轉(zhuǎn)租、分租給別人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)展任何違法行為。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。第五條租賃期限5.1租賃期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。5.2續(xù)租：假設(shè)雙方在租賃期滿前________日未就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，那么本協(xié)議終止。乙方假設(shè)希望續(xù)租，應(yīng)提早向甲方提出書面申請(qǐng)，并按屆時(shí)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的租金支付方式簽訂新的租賃協(xié)議。5.3提早解約：任何一方因特殊原因需提早解除合同的，應(yīng)提早________日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署書面解約協(xié)議。假設(shè)乙方提早退租，那么押金不予退還，且乙方還需支付未履行期間的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：假設(shè)甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或非法出租行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，那么甲方應(yīng)退還已收全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。6.2乙方違約：假設(shè)乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未履行期間的租金作為違約金。假設(shè)乙方擅自改變房屋用處、轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)展其他違法行為，那么視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，并沒收押金。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2爭(zhēng)議解決：假設(shè)因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋面積測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件〔以下為簽署局部〕甲方