二手房按揭買房合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭買房合同書范例甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與地址房產名稱：______房產地址：______房產基本情況：______（包括房產面積、戶型、樓層等）。2.房產權利狀況甲方保證該房產為甲方合法所有，并有權將該房產作為抵押物用于貸款。房產未設有任何權屬爭議，且不存在任何未結清的債權債務。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為______元。甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應在貸款期限內按月償還貸款本息。三、還款方式與利率1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本息。甲方同意按照乙方規(guī)定的還款時間進行還款。2.利率貸款利率為______%，按年利率計算。如國家政策調整，乙方有權按照國家規(guī)定調整貸款利率。四、抵押物與擔保1.抵押物甲方同意以其擁有的房產作為貸款的抵押物。甲方保證抵押物無任何權屬爭議，且乙方有權在甲方未能按時償還貸款時行使抵押權。2.擔保甲方同意提供乙方認可的擔保措施，包括但不限于保證人、抵押物、質押物等。甲方保證擔保措施的合法性和有效性。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵或不符合要求，有權解除合同。有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，并按照貸款合同約定享受提前還款優(yōu)惠。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供真實、完整的個人信息和房產相關資料。按照合同約定支付貸款本息，并承擔逾期還款的違約責任。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方的信用情況和還款能力決定貸款的批準和額度。有權在貸款期限內對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權采取相應的措施。義務：在合同規(guī)定的時間內向甲方提供貸款服務，并按照約定的利率和期限放款。對甲方的個人信息和房產信息進行保密，不得泄露給第三方。六、房產過戶與登記1.過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。乙方負責支付過戶過程中產生的所有稅費和費用。2.登記手續(xù)乙方在取得房產所有權證后______個工作日內，將房產登記在甲方名下。七、貸款還款與利息1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。甲方同意按照貸款合同約定的還款時間進行還款。2.利息計算貸款利息按照貸款合同約定的利率計算，每月利息在還款時一并支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付貸款本息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在貸款期限內出售、贈與或以其他方式處分房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定放款，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的貸款服務存在重大缺陷，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產交易信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______