老舊民宅出售合同范本

老舊民宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，致力于為用戶提供便捷、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家從事老舊民宅出售的個(gè)體戶，擁有豐富的房產(chǎn)資源。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方所持有的老舊民宅事宜，達(dá)成如下合同：

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在老舊民宅交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，計(jì)劃購(gòu)買乙方所持有的老舊民宅。乙方作為房產(chǎn)出售方，擁有符合交易條件的老舊民宅資源，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

合同所述老舊民宅具體情況如下：

房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)；

房屋面積：建筑面積為XX平方米；

房屋戶型：XX室XX廳；

房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，具備居住條件；

土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓；

土地使用權(quán)期限：至XXXX年XX月XX日。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)上述房屋情況，確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至老舊民宅交易完成之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在老舊民宅交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的公平性、公正性和公開性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的老舊民宅，乙方負(fù)責(zé)提供符合交易條件的房產(chǎn)資源，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、過(guò)戶等事宜。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋具備居住條件。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在老舊民宅交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不包括其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.老舊民宅：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)的房屋，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳。

4.房?jī)r(jià)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的老舊民宅交易價(jià)格。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定交付房屋的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方持有的老舊民宅。

2.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋具備居住條件。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售老舊民宅給甲方。

2.乙方有義務(wù)如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋具備居住條件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶等交易手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。

5.乙方應(yīng)在甲方支付房?jī)r(jià)后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同努力完成老舊民宅的交易。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

（以下無(wú)正文）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定老舊民宅的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付房?jī)r(jià)：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)，即人民幣【】元整；

3.甲方支付房?jī)r(jià)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

乙方提供的房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至老舊民宅交易完成之日止。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方向乙方支付定金；

2.乙方應(yīng)在交付日期前【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

3.甲方應(yīng)于收到房屋后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【】%；

3.如甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【】%；

4.如乙方提供的房屋不符合本合同約定的條件，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

本合同約定的違約金及賠償責(zé)任，不足以彌補(bǔ)甲方或乙方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保交易的順利進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下無(wú)正文）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.按照法律規(guī)定或者有關(guān)政策要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前達(dá)成仲裁協(xié)議。

雙方確認(rèn)，本合同及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議中均未包含仲裁條款。因此，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)訴訟解決，雙方放棄提交仲裁的權(quán)利。

雙方同意，無(wú)論在任何情況下，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，本合同的條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

（以下無(wú)正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)、政策要求終止合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商原則。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括以下內(nèi)容：

1.老舊民宅的相關(guān)證明材料；

2.房屋