別墅備案合同范本

別墅備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX別墅業(yè)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括別墅的開發(fā)、銷售、出租及物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家居有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍包括家居產(chǎn)品的銷售、租賃及服務(wù)提供等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其開發(fā)的別墅出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃甲方的別墅。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對別墅市場的了解和判斷，以及對雙方實(shí)力的認(rèn)可。甲方作為別墅的開發(fā)商和出租方，擁有別墅的所有權(quán)和處置權(quán)，具備相應(yīng)的開發(fā)和銷售資質(zhì)。乙方作為家居產(chǎn)品的銷售商和租賃方，具備購買/租賃別墅的能力和意愿。

雙方合作的背景是當(dāng)前別墅市場的需求和供應(yīng)情況，以及雙方對別墅品質(zhì)和服務(wù)的認(rèn)可。甲方作為別墅的開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的別墅產(chǎn)品，乙方作為家居產(chǎn)品的銷售商，具備強(qiáng)大的銷售和租賃能力。雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同實(shí)現(xiàn)利益最大化。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)別墅市場的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行交易，確保交易的公平、公正和公開。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行交易，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。除非符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止合同。

在本合同的履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。如果不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，促進(jìn)別墅市場的發(fā)展。雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護(hù)別墅市場的穩(wěn)定和繁榮。在合同履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于別墅備案的權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括別墅的備案、交易、交付、價(jià)款支付、售后服務(wù)等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.別墅：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的具體別墅，別墅的詳細(xì)信息見附件一。

2.備案：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在相關(guān)政府部門的過程。

3.交易：指甲方作為別墅的開發(fā)商和出租方，將其擁有的別墅出售/出租給乙方，乙方作為家居產(chǎn)品的銷售商和租賃方，購買/租賃甲方的別墅的行為。

4.交付：指甲方按照合同約定，將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受別墅并支付價(jià)款的行為。

5.價(jià)款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的別墅購買/租賃費(fèi)用，具體金額見附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對別墅的所有權(quán)和處置權(quán)，確保別墅的備案手續(xù)合法有效。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成別墅的建設(shè)、裝修和交付工作。

3.甲方應(yīng)提供別墅的相關(guān)資料和文件，包括但不限于別墅的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。

4.甲方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保別墅的安全和舒適。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的備案手續(xù)，提供必要的信息和文件。

6.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)，解決乙方在使用別墅過程中遇到的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付價(jià)款，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量接受別墅的交付，并履行相應(yīng)的備案手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用別墅，并妥善保管別墅，確保別墅的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)，解決甲方在使用別墅過程中遇到的問題。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

6.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

別墅的購買/租賃價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），詳見附件二。乙方應(yīng)按照以下條件支付價(jià)款：

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付別墅購買/租賃總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：甲方按照合同約定的進(jìn)度完成別墅的建設(shè)、裝修和交付工作，乙方按照甲方的通知支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。

3.尾款：乙方在別墅交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%價(jià)款。

乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

1.別墅的建設(shè)、裝修和交付工作應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成別墅的備案手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

乙方未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成別墅的建設(shè)、裝修和交付工作的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。

2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.雙方未按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。

4.除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對方同意單方面終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。

5.任何一方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。

違約金的具體金額雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工、政府行為等。

3.疾病流行：如疫情、瘟疫等大規(guī)模健康危機(jī)。

4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是雙方最后的選擇。在爭議發(fā)生之日起XX個(gè)月內(nèi)，如果雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)完成，否則訴訟權(quán)利將被視為放棄。

雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，也可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d.雙方違反合同條款，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。

e.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。

6.