成都房屋購(gòu)買合同范本

成都房屋購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“成都市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，依法在成都市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“510100XXXXXXXXXX”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：028-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)體工商戶”，依法在成都市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“510100XXXXXXXXXX”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：028-XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的位于成都市×××街道×××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的具體情況見附件一。乙方作為賣方，愿意將房屋出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利完成。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的了解和認(rèn)可，以及對(duì)房屋交易法律法規(guī)的遵守。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂還是雙方為了實(shí)現(xiàn)房屋交易的目的，經(jīng)過充分協(xié)商、自愿達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)交易的安全與穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于成都市×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.甲方（買方）：指合同中namedas"成都市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司"。

3.乙方（賣方）：指合同中namedas"×××個(gè)體工商戶"。

4.合同金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)款，具體金額詳見附件一。

5.交付日期：指合同約定的乙方將房屋交付給甲方的日期，具體日期詳見附件一。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付合同金額。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。

1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定接收合同金額。

2.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)資料。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如過戶等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為本合同項(xiàng)下的成交價(jià)格。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同金額：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于房屋交付之前，向乙方支付剩余的房屋購(gòu)買價(jià)款，即人民幣【】元整；

3.甲方支付的定金不予退還，作為履行合同的擔(dān)保。如甲方未按照約定支付剩余價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方收到甲方支付的定金和剩余價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付合同金額；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或剩余價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定剩余價(jià)款的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金和支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)買價(jià)款的【】%；

3.如甲方未按照約定時(shí)間接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲接收房屋的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣【】元；

4.如乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)買價(jià)款的【】%；

5.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行本合同或解除本合同；

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受到不可抗力影響的一方應(yīng)將不可抗力事件的情況及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力提供必要的協(xié)助，以減輕可能給另一方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提起訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁的，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的不可抗力事件，并通過合理的爭(zhēng)議解決方式，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，但乙方未能交付房屋；

c.合同約定的購(gòu)買價(jià)款支付日期屆滿，但甲方未能支付價(jià)款；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件一《房屋基本情況》和附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《房屋基本情況》詳細(xì)描述了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)本合同的某