2025荊門(mén)市商業(yè)辦公裝飾裝修工程施工合同

2025荊門(mén)市商業(yè)辦公裝飾裝修工程施工合同第一章工程概況1.1工程名稱(chēng)：荊門(mén)市某某商業(yè)辦公裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn)：荊門(mén)市區(qū)路號(hào)1.3工程內(nèi)容：本工程主要包括但不限于以下內(nèi)容：1.3.1地面裝飾：包括地板鋪設(shè)、地磚鋪貼等；1.3.2墻面裝飾：包括涂料涂刷、墻紙裱糊、瓷磚鑲貼等；1.3.3頂棚裝飾：包括吊頂安裝、涂料涂刷等；1.3.4門(mén)窗安裝：包括各類(lèi)門(mén)窗安裝及五金配件的配置；1.3.5其他裝飾內(nèi)容：包括但不限于隔斷、欄桿、裝飾線條等。1.4承包范圍：承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工要求，完成本工程的設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝及相關(guān)服務(wù)等全部工作內(nèi)容。第二章合同工期2.1開(kāi)工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天（包括法定節(jié)假日在內(nèi)）2.4因發(fā)包人原因、不可抗力等情形導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。承包人不得以任何理由擅自停工或拖延工期，否則視為違約。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程裝飾裝修質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）和相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.2材料質(zhì)量要求：所有裝飾材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙中注明的規(guī)格、品牌、質(zhì)量要求。承包人須提供材料樣品供發(fā)包人確認(rèn)，材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，否則不得用于施工。3.3施工工藝要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保各分項(xiàng)工程符合質(zhì)量要求，施工過(guò)程中須接受發(fā)包人的質(zhì)量檢查。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，承包人應(yīng)提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由發(fā)包人組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），不含稅。4.2合同價(jià)款的調(diào)整：4.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人要求增加工程內(nèi)容或工程量變化，按雙方協(xié)商一致的簽證方式調(diào)整合同價(jià)款；4.2.2因承包人原因?qū)е碌姆倒せ蛸|(zhì)量缺陷，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，不得調(diào)整合同價(jià)款。4.3付款方式：4.3.1合同簽訂后，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到%，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；4.3.3工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，發(fā)包人支付至合同總價(jià)的%；4.3.4剩余%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。4.4發(fā)包人支付工程款時(shí)，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。第五章工程款支付5.1預(yù)付款：發(fā)包人在合同簽訂后日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的%。5.2進(jìn)度款：發(fā)包人根據(jù)工程進(jìn)度付款，具體付款節(jié)點(diǎn)為：5.2.1完成地面基層處理并鋪貼地磚，支付合同總價(jià)的%；5.2.2完成墻面抹灰及涂料涂刷，支付合同總價(jià)的%；5.2.3完成頂棚吊頂安裝及燈具安裝，支付合同總價(jià)的%；5.2.4整體工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收，支付至合同總價(jià)的%。5.3質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的%，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。5.4所有工程款支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承包人應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按時(shí)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)資料；6.1.2協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地的水、電、氣等施工條件；6.1.3按時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行；6.1.4及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，確認(rèn)簽證事宜；6.1.5組織工程驗(yàn)收，及時(shí)提出整改意見(jiàn)。6.2承包人的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期；6.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，落實(shí)防火、防盜、防事故措施，確保施工人員及第三方人員安全；6.2.3負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料質(zhì)量符合合同要求；6.2.4及時(shí)向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告及竣工資料；6.2.5負(fù)責(zé)工程質(zhì)保期內(nèi)的維修工作。第七章工程驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1承包人完成施工后，向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料；7.2.2發(fā)包人收到竣工報(bào)告后日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由承包人負(fù)責(zé)整改，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.3保修期限：本工程保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.4保修范圍：包括但不限于墻面開(kāi)裂、地面空鼓、頂棚脫落等質(zhì)量問(wèn)題，具體保修事項(xiàng)以國(guó)家相關(guān)保修規(guī)定為準(zhǔn)。7.5保修服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，承包人接到發(fā)包人或使用方的維修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，日內(nèi)完成維修工作。第八章違約責(zé)任8.1承包人逾期竣工：承包人未能按合同約定工期完成施工的，每逾期一日，向發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2質(zhì)量不符合約定：承包人施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至質(zhì)量合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.3發(fā)包人逾期付款：發(fā)包人未能按合同約定支付工程款的，每逾期一日，向承包人支付應(yīng)付金額的%作為違約金。8.4材料不符要求：承包人提供的材料不符合合同約定規(guī)格、質(zhì)量要求的，發(fā)包人有權(quán)要求更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第九章其他條款9.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3爭(zhēng)議解決：9.3.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。9.4合同生效與終止：9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4.2合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.5附則：9.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.5.2本合同一式四份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；9.5.3本合同附件與合同正文具有同等效力，附件包括但不限于：施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等。發(fā)包人（蓋章）：