買賣房生效合同范本

買賣房生效合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

合同簡介：

雙方合作背景：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房源和地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為物業(yè)管理公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的服務(wù)經(jīng)驗。雙方為了實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，決定就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進行合作，乙方負責(zé)項目的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方合作前提條件：甲方必須確保所開發(fā)的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備良好的市場前景；乙方必須具備專業(yè)的物業(yè)管理團隊和服務(wù)體系，能夠滿足甲方的需求。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，達到雙方共贏的目標。合同內(nèi)容根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，未盡事宜按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商辦理。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為物業(yè)管理公司之間，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進行合作的管理和服務(wù)關(guān)系。乙方將提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)項目的日常維護、設(shè)施管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對房產(chǎn)項目進行日常維護、設(shè)施管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理資料、配合乙方進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項目的正常運營。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議及時進行整改。

4.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)項目的用途和結(jié)構(gòu)。

本合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房產(chǎn)項目的利益。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月的服務(wù)費用支付給乙方。

3.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。

4.乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)，完成對房產(chǎn)項目的物業(yè)管理服務(wù)團隊的組建和相關(guān)準備工作。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的____%支付違約金。

2.乙方未按照合同約定的服務(wù)標準和要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改達標，逾期未達標的可要求乙方支付違約金，違約金為未達標服務(wù)部分的費用兩倍。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的要求撤出物業(yè)管理團隊。

6.本合同解除或終止后，乙方不得主張任何服務(wù)費用，已支付的費用不予退還。

7.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理與合同相關(guān)的善后事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性停工、限制施工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)正常履行。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商本合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，決定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.無論爭議的結(jié)果如何，均不影響雙方在其他無爭議事項上的權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方同意，任何爭議均不得影響本合同的履行，雙方應(yīng)盡力減少爭議對合同履行造成的影響。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，避免損害對方的利益和聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。修正案與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，合同即行終止。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出物業(yè)管理團隊，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方不再有其他的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)項目的相關(guān)資料、物業(yè)管理服務(wù)標準等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、證明等，作為本合同的補充。

3.附錄和附件的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

4.附錄和附件的內(nèi)容與本合