2025東莞市新租賃合同(合同示范文本)

2025東莞市新租賃合同(合同示范文本)合同編號(hào)：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于東莞市區(qū)街道路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾租賃期間不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)利，并提供以下權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證號(hào)/其他證明文件）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致可提前終止合同，但應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金標(biāo)準(zhǔn)為（含/不含）稅費(fèi)。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3租金賬戶：甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條房屋的維修與保養(yǎng)4.1房屋維修：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。4.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繼續(xù)履行本合同。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書(shū)面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。5.3違約責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第六條押金及雜費(fèi)6.1押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。租賃期滿或合同解除后，押金扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后無(wú)息退還。6.2雜費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用催繳：甲方有權(quán)催繳乙方未支付的雜費(fèi)，并有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額作為代為支付。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：下列情形之一的，甲乙雙方均可解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過(guò)日的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（4）其他約定的解除情形：。7.3解除程序：解除合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)。自解除通知送達(dá)之日起，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定交付房屋或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途或因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3特別約定：除上述違約情形外，甲乙雙方約定的其他違約情形及責(zé)任如下：。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向東莞市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方可向東莞市區(qū)/縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或直接向東莞市區(qū)/縣人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1通知送達(dá)：雙方的通知或書(shū)面文件應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式送達(dá)以下地址：甲方地址：；乙方地址：。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日