住宅項目物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅項目物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對項目提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；

（2）安全保衛(wèi)管理：負責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、消防管理、門禁管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備管理：負責(zé)項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）房屋維修管理：負責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域房屋的維修、養(yǎng)護等工作；

（5）客戶服務(wù)：負責(zé)處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢、協(xié)助等服務(wù)；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目內(nèi)業(yè)主進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）宣傳物業(yè)管理法規(guī)、政策，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識；

（2）組織業(yè)主大會，維護業(yè)主合法權(quán)益；

（3）制定并實施物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）協(xié)調(diào)業(yè)主之間關(guān)系，化解矛盾糾紛。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）履行物業(yè)管理職責(zé)，維護業(yè)主合法權(quán)益；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，具備相關(guān)技術(shù)支持能力，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供技術(shù)支持，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對項目提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）安全保衛(wèi)管理；

（3）設(shè)施設(shè)備管理；

（4）房屋維修管理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求，提供以下技術(shù)支持服務(wù)：

（1）項目智能化系統(tǒng)維護；

（2）項目安全監(jiān)控技術(shù)支持；

（3）項目能源管理系統(tǒng)技術(shù)支持；

（4）其他甲方和乙方共同約定的技術(shù)支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用和技術(shù)支持費用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持；

（3）對乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和項目運行狀況進行評估，并提出改進意見。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用和技術(shù)支持費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方和丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）履行物業(yè)管理職責(zé)，維護業(yè)主合法權(quán)益；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.3丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）履行技術(shù)支持職責(zé)，保障項目智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.4丙方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方按照約定支付技術(shù)支持費用；

（2）對甲方和乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方提供技術(shù)支持，有利于提高項目智能化水平，保障項目運行穩(wěn)定。

9.2丙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)方，能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的技術(shù)支持服務(wù)，降低甲方運營成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項目業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持工作進行監(jiān)督和管理。

10.2甲方通過本合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和項目運行穩(wěn)定，維護自身合法權(quán)益。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，丙方作為第三方項目管理顧問，具備豐富的項目管理經(jīng)驗，為保障乙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行項目開發(fā)，并引入丙方提供項目管理咨詢服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)與管理

1.1乙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和銷售。

1.2丙方負責(zé)對項目的開發(fā)過程提供管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目進度監(jiān)控；

（2）成本控制；

（3）風(fēng)險管理；

（4）市場分析；

（5）政府關(guān)系協(xié)調(diào)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方在項目開發(fā)過程中，按照約定向丙方支付管理咨詢服務(wù)費用。

3.2丙方提供的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方根據(jù)項目實際情況提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行評估，并提出改進意見；

（3）在丙方提供的服務(wù)未能滿足乙方需求時，有權(quán)要求丙方采取措施或終止服務(wù)。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費用；

（2）配合丙方開展項目管理咨詢服務(wù)工作；

（3）在項目開發(fā)過程中，確保丙方的咨詢建議得到有效執(zhí)行；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供項目管理咨詢服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合項目開發(fā)要求，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；

（3）在服務(wù)過程中，嚴格遵守職業(yè)道德和保密原則。

5.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)項目開發(fā)進度和需求，要求乙方提供必要的信息和資料；

（2）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目開發(fā)存在問題，有權(quán)提出書面報告和建議；

（3）在乙方未按照約定支付服務(wù)費用時，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效