使用天津市商品房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

使用天津市商品房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于本市__________區(qū)__________路__________號的房屋所有權(quán)，該房屋具備上市交易條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：本市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________），每期支付人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供完稅證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于本市__________區(qū)__________路__________號的房屋所有權(quán)，該房屋具備上市交易條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：本市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________），每期支付人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.丙方保證在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）丙方提供的擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益不受損失。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于本市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房，該房屋具備租賃條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：本市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元整（大寫：____________________），每月支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.丙方保證在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件提供房屋，并保證房屋符合租賃用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋租賃合同備案表；

（4）丙方提供的擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________