個人購買住房合同范例

個人購買住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對賣方履行本合同約定的交付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按照約定履行交付義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明，并有權(quán)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定支付房款的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金，并由擔(dān)保方代為履行交付義務(wù)。

3.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、權(quán)利條款

1.買方享有對賣方房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如賣方在合同履行過程中，出售該房產(chǎn)，買方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求賣方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。

八、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或進(jìn)行其他任何處分。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。通過擔(dān)保方的加入，甲方可對賣方交付房產(chǎn)的義務(wù)進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)督，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位，享有優(yōu)先購買權(quán)、維修保養(yǎng)請求權(quán)等權(quán)益，同時限制賣方的違約行為，保障甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。

四、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、權(quán)利條款

1.乙方享有對房產(chǎn)的出售權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。

八、限制條款

1.買方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

2.買方在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或進(jìn)行其他任何處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（4）中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方（賣