中介獨(dú)家合同樣本

中介獨(dú)家合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買/出租位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為中介方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買/出租標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）協(xié)助甲方與標(biāo)的房產(chǎn)的賣方/出租方進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購買/租賃手續(xù)；

（4）提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情分析及建議。

2.2甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣__________元；

（2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：__________；

（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：__________。

三、保密條款

3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買/出租位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為中介方，丙方（以下簡稱“丙方”）作為標(biāo)的房產(chǎn)的賣方/出租方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購買/出租標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、乙方中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購買/租賃手續(xù)；

（4）提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情分析及建議。

2.2甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣__________元；

（2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：__________；

（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格、交易條件進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

3.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等；

（2）要求乙方提供市場行情分析及建議；

（3）要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看；

（4）在交易過程中，甲方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格、交易條件進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）在交易過程中，如實(shí)向乙方和丙方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料；

（3）在交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如丙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方資質(zhì)證明；

5.丙方身份證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過乙方的中介服務(wù)，甲方可以更全面地了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有充分的知情權(quán)、協(xié)商權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“開發(fā)商”），有意向銷售位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），甲方（以下簡稱“甲方”）作為潛在購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）作為房地產(chǎn)銷售代理公司（以下簡稱“代理公司”），經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購買項(xiàng)目房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目信息

1.1項(xiàng)目的基本信息如下：

（1）項(xiàng)目名稱：__________；

（2）項(xiàng)目位置：__________；

（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________；

（4）項(xiàng)目類型：__________；

（5）項(xiàng)目配套設(shè)施：__________。

二、代理公司服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方作為代理公司，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）協(xié)助開發(fā)商推廣項(xiàng)目，吸引潛在購房者；

（2）收集并評估潛在購房者的購買意向和支付能力；

（3）協(xié)調(diào)開發(fā)商與購房者之間的溝通和談判；

（4）協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。

2.2甲方同意支付丙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣__________元；

（2）代理服務(wù)費(fèi)支付方式：__________；

（3）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：__________。

三、開發(fā)商責(zé)任及權(quán)利

3.1開發(fā)商保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。

3.2開發(fā)商有權(quán)對項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策進(jìn)行制定和調(diào)整。

3.3開發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間向購房者提供項(xiàng)目相關(guān)的宣傳資料和實(shí)物展示。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求代理公司提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施清單等；

（2）要求代理公司提供潛在購房者的信息及評估報(bào)告；

（3）要求開發(fā)商提供項(xiàng)目的實(shí)地查看；

（4）在項(xiàng)目銷售過程中，乙方有權(quán)對項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，如實(shí)向代理公司和開發(fā)商提供個(gè)人信息及相關(guān)資料；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1代理公司違約責(zé)任：

（1）如代理公司未按約定提供代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求代理公司退還代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）如代理公司泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求代理公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）如開發(fā)商提供的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或不符合法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目實(shí)地查看，乙方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施清單；

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