樓房抵押貸款合同范本

樓房抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體戶，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的了解，以及為了實現(xiàn)甲方購買乙方樓房的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方樓房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方合作背景和前提條件。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房一套，房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××。

2.甲方愿意購買乙方的上述樓房，并按照本合同約定的價格和支付條件進行購買。

3.雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，有權(quán)簽訂和履行本合同。

4.本合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在樓房買賣transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，并根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方同意購買乙方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房一套，房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××。乙方同意將該樓房出售給甲方，并保證該樓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。

第二條定義

為確保本合同的履行，以下術(shù)語的定義如下：

1.樓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房，房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××。

2.買賣價格：本樓房的買賣價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），詳見附件。

3.交付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)將樓房交付給甲方。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的×%。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方所擁有的樓房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時向乙方支付樓房買賣價格。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個月內(nèi)，按照約定接收樓房的交付。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，將所擁有的樓房出售給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的樓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)，按照約定將樓房交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證所提供的樓房相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款等。

（7）乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料和文件。

第四條價格與支付條件

本樓房的買賣價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），詳見附件。甲方應(yīng)按照以下支付條件，按時向乙方支付樓房買賣價格：

1.合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付樓房買賣價格的×%作為定金，即人民幣×××萬元整。

2.定金支付后×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的樓房買賣價格。

3.乙方應(yīng)在交付樓房時，向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付定金。

2.定金支付后×日內(nèi)，甲方支付剩余的樓房買賣價格。

3.乙方應(yīng)在交付樓房時，向甲方提供相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的×%。

2.甲方未按照本合同約定支付樓房買賣價格的，乙方有權(quán)拒絕交付樓房，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付樓房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同違約金和其他賠償金額的支付，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.雙方對于違約行為的解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，遭受影響的一方應(yīng)繼續(xù)提供相關(guān)證明材料。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、變更或解除等問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)可以向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實和理由提起訴訟或仲裁。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

雙方同意，仲裁和訴訟費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁和訴訟費用的分擔(dān)由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況決定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意、異議等事項，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括以下內(nèi)容：

1.樓房所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；

2.買賣價格詳細(xì)計算說明；