個人租房合同范本2016

個人租房合同范本20161.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx6543

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方作為出租方，擁有上述地址的房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃該房屋，并按照約定的租金、租期和付款方式支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因工作、學習等原因需要在北京市朝陽區(qū)居住，甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方認可甲方的出租條件和價格。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，以確保合同的履行。

本合同的內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，一經(jīng)簽署即具有法律效力。

為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在本合同中約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同在履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽訂日期：2016年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務，明確租金、租期、付款方式等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、維修責任、合同終止等方面的約定。

第二條定義

為本合同賦予特定意義的以下術(shù)語作如下定義：

1.甲方：指房屋的出租方，張三。

2.乙方：指房屋的承租方，李四。

3.租金：指乙方按照約定的金額和方式支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期：指自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止的期間。

5.違約金：指一方違反本合同約定應向守約方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋給乙方使用。

3.甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)的接入和撤離手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得提前收回房屋，但遇不可抗力或國家征收等特殊情況除外。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照約定的租金和付款方式及時支付租金給甲方。

2.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的安全性能。

3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定的期限提前通知甲方解除租賃合同。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室的房屋出租給乙方，每月租金為人民幣【】元。

2.支付方式：乙方選擇【銀行轉(zhuǎn)賬】作為租金支付方式。每月租金于每月【】日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月約定的支付時間內(nèi)完成租金支付。逾期支付的，乙方應支付給甲方違約金，違約金為當月租金的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期：自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同終止前，乙方應提前【】個月通知甲方解除租賃合同。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為當月租金的【】%。

2.乙方違約：乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收取租金的，乙方應支付給甲方違約金，違約金為當月租金的【】%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付給甲方違約金，違約金為當月租金的【】%。

4.提前解除合同：乙方提前解除租賃合同的，應支付給甲方違約金，違約金為【】個月租金的金額。

5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方損失的實際金額。

6.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方因不合理使用房屋及附屬設(shè)施導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用，并支付給甲方違約金，違約金為維修費用的【】%。

7.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。

8.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的責任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件的終止：一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。

5.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向居住地人民法院申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：任何爭議應在發(fā)生后一年內(nèi)提出，超過一年雙方均未提出的，對方有權(quán)拒絕承擔責任。

6.訴訟費用：雙方應承擔各自訴訟過程中的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件或短信等方式相互通知本合同履行過程中的相關(guān)事項。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在下列條件下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋照片、租金支付明細表等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件還包括租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、甲方身份證明文件等。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力