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文檔簡(jiǎn)介
廊坊買賣房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為“廊坊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,地址位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào),法定代表人為張三,聯(lián)系電話為138xxxx5678。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為“某某家居用品有限公司”,地址位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào),法定代表人為李四,聯(lián)系電話為139xxxx3210。
合同簡(jiǎn)介:
甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有某塊位于廊坊市的土地及地上建筑物,擬對(duì)外出售或出租。乙方作為家居用品公司,需要購(gòu)買或租賃位于廊坊市的辦公場(chǎng)地,以便更好地開展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方的房地產(chǎn)出售或出租給乙方事宜,達(dá)成如下合同。
本合同旨在明確雙方在買賣或租賃過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),共同維護(hù)合同的履行。
基于以上信息,甲乙雙方達(dá)成如下合同條款:
第一條:雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出售或出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。
2.乙方在簽訂合同前,應(yīng)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況符合其需求。
3.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式,及時(shí)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款或租金。
4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將房產(chǎn)過戶給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
5.乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房產(chǎn),并按照合同約定支付租金,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二條:價(jià)格與支付條件
1.甲乙雙方確認(rèn),房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),其中包括房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付成交價(jià)的【】%,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)作為定金。
3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金,乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。
第三條:履行期限
1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付定金。
3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金,乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。
第四條:違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)的【】%。
2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)的【】%。
第五條:不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
第六條:爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條:其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(買方/出租方/委托方):
廊坊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表:張三
聯(lián)系電話:138xxxx5678
簽訂日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
某某家居用品有限公司
法定代表:李四
聯(lián)系電話:139xxxx3210
簽訂日期:【年】年【月】月【日】日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲方(買方/出租方/委托方)與乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方)之間的權(quán)利和義務(wù),明確雙方在買賣或租賃房產(chǎn)過程中的責(zé)任和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣或租賃、價(jià)款的支付、房產(chǎn)的過戶和交付等。
第二條定義
在本合同中,以下術(shù)語(yǔ)的含義如下:
1.房產(chǎn):指位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的土地及地上建筑物。
2.成交價(jià):指甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)的買賣或租賃價(jià)格,包括房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。
3.定金:指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的,作為履行合同義務(wù)的保證金的金額。
4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)保證房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。
(2)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將房產(chǎn)過戶給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
(3)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
(4)按照合同約定,協(xié)助乙方解決在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)按照合同約定的金額和支付方式,及時(shí)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款或租金。
(2)在租賃期間,合理使用房產(chǎn),并按照合同約定支付租金。如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)按照合同約定,協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
(4)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方支付定金。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同的成交價(jià)格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他雙方約定的費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付成交價(jià)的【】%作為定金,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金,乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。具體付款方式如下:
a.乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。
b.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。
c.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。
2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi),將房產(chǎn)過戶給乙方。
3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi),向甲方支付定金。
4.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金,乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。
5.租賃期滿后,乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交還給甲方。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)的【】%。
2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同成交價(jià)的【】%。
3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
4.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
7.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。
8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等)。
2.一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡最大努力采取措施減輕損失。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,如政府公告、新聞報(bào)道等,以證明不可抗力的發(fā)生。
4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
5.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。
6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商,并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行期限和方式。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方同意采取以下爭(zhēng)議解決方式:
a.調(diào)解:雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的,進(jìn)入仲裁或訴訟程序。
b.仲裁:如果雙方同意仲裁,任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。
c.訴訟:如果雙方選擇訴訟,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切決定,包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。
3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān)。
4.雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過程中提供的信息和證據(jù)的真實(shí)性、完整性,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.爭(zhēng)議解決過程中,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),除非有法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決Otherwise。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng),包括但不限于履行期限的變更、價(jià)款的支付等。
2.合同變更:合同有效期內(nèi),如果雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:合同終止的條件包括但不限于合同約定的房產(chǎn)過戶完成、租金支付完畢等。
4.合同解除:在合同有效期內(nèi),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定,任何一方不得單方面解除合同。
5.雙方應(yīng)遵守合同項(xiàng)下的秘密信息,不得向第三方泄露,除非法律要求或經(jīng)對(duì)方同意。
6.雙方應(yīng)履行合同項(xiàng)下的協(xié)助義務(wù),包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。
7.合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。
2.本合同的附錄包括但不限于合同履行過程中的重要文件、往來(lái)函件等。
3.附件和附錄均為本合同不可分割的部分,與本合同具
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