廊坊買賣房合同范本

廊坊買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廊坊市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某家居用品有限公司”，地址位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某塊位于廊坊市的土地及地上建筑物，擬對(duì)外出售或出租。乙方作為家居用品公司，需要購(gòu)買或租賃位于廊坊市的辦公場(chǎng)地，以便更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的房地產(chǎn)出售或出租給乙方事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在買賣或租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

基于以上信息，甲乙雙方達(dá)成如下合同條款：

第一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售或出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。

2.乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況符合其需求。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，及時(shí)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款或租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二條：價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。

第三條：履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。

第四條：違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的【】%。

2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的【】%。

第五條：不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

廊坊市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某家居用品有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在買賣或租賃房產(chǎn)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣或租賃、價(jià)款的支付、房產(chǎn)的過(guò)戶和交付等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于河北省廊坊市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的土地及地上建筑物。

2.成交價(jià)：指甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)的買賣或租賃價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。

3.定金：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)的保證金的金額。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）按照合同約定，協(xié)助乙方解決在房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的金額和支付方式，及時(shí)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款或租金。

（2）在租賃期間，合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付定金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他雙方約定的費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。具體付款方式如下：

a.乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。

c.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付定金。

4.剩余的房產(chǎn)價(jià)款或租金，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的【】%。

2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的【】%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

7.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

b.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

c.訴訟：如果雙方選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的信息和證據(jù)的真實(shí)性、完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決Otherwise。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于履行期限的變更、價(jià)款的支付等。

2.合同變更：合同有效期內(nèi)，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成、租金支付完畢等。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。

5.雙方應(yīng)遵守合同項(xiàng)下的秘密信息，不得向第三方泄露，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方同意。

6.雙方應(yīng)履行合同項(xiàng)下的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。

7.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.本合同的附錄包括但不限于合同履行過(guò)程中的重要文件、往來(lái)函件等。

3.附件和附錄均為本合同不可分割的部分，與本合同具