貴州省房屋建筑工程驗(yàn)收程序及要求

貴州省房屋建筑工程驗(yàn)收程序及要求?一、引言房屋建筑工程驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保障房屋安全使用的重要環(huán)節(jié)。規(guī)范的驗(yàn)收程序和嚴(yán)格的驗(yàn)收要求對(duì)于維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的意義。本文檔詳細(xì)闡述貴州省房屋建筑工程驗(yàn)收的程序及要求，旨在為相關(guān)從業(yè)人員提供清晰的指導(dǎo)。

二、驗(yàn)收準(zhǔn)備階段（一）施工單位自查自糾1.施工單位在完成合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容后，應(yīng)首先進(jìn)行全面的自查。包括對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料等方面的檢查。2.依據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行逐一檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。3.整理施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)資料，如施工圖紙、施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄等，保證資料的完整性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（二）監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收1.監(jiān)理單位在施工單位自查合格的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2.檢查工程實(shí)體質(zhì)量，對(duì)照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等分部工程進(jìn)行詳細(xì)檢查。3.審查施工單位提交的施工資料，確保資料與工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況相符。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求施工單位整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，直至達(dá)到驗(yàn)收條件。

（三）建設(shè)單位組織相關(guān)單位及人員熟悉工程情況1.建設(shè)單位在工程預(yù)驗(yàn)收合格后，組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位及人員召開工程驗(yàn)收預(yù)備會(huì)。2.各單位匯報(bào)工程建設(shè)情況，包括工程概況、施工過程質(zhì)量控制、技術(shù)資料整理等方面的內(nèi)容。3.建設(shè)單位介紹工程驗(yàn)收的程序、要求及人員分工，使各單位明確各自的職責(zé)和工作內(nèi)容。同時(shí)，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地查看，熟悉工程實(shí)際情況，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

三、驗(yàn)收申報(bào)（一）申報(bào)條件1.工程已按設(shè)計(jì)要求完成全部施工內(nèi)容，施工單位自查合格，監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格。2.工程技術(shù)資料齊全、有效，符合檔案管理要求。3.涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的各項(xiàng)檢測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告完整，結(jié)果符合要求。4.對(duì)工程存在的質(zhì)量問題已整改完畢，并經(jīng)復(fù)查符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（二）申報(bào)資料1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)、工程竣工驗(yàn)收意見等。2.施工單位工程竣工報(bào)告，包括工程概況、施工依據(jù)、施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行情況、工程質(zhì)量情況、合同履行情況等內(nèi)容。3.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及施工合同要求進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。4.勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位應(yīng)檢查地基處理與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的巖土工程勘察情況；設(shè)計(jì)單位應(yīng)檢查地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)情況，對(duì)工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的安全性和適用性提出意見。5.工程質(zhì)量控制資料核查記錄，涵蓋施工過程中形成的各項(xiàng)質(zhì)量控制資料，如原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。6.工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，包括建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程的安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查情況。7.工程觀感質(zhì)量檢查記錄，對(duì)工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查并記錄，評(píng)價(jià)工程觀感質(zhì)量情況。8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件，如施工許可證、施工圖審查意見、工程質(zhì)量保修書等。

（三）申報(bào)流程建設(shè)單位在滿足申報(bào)條件并準(zhǔn)備好申報(bào)資料后，向工程所在地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到申報(bào)資料后，對(duì)資料進(jìn)行初審，如資料不符合要求，一次性告知建設(shè)單位需要補(bǔ)充或修正的內(nèi)容。

四、驗(yàn)收組織（一）成立驗(yàn)收組1.建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位成立工程竣工驗(yàn)收組。2.驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員包括施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢查員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，驗(yàn)收組可下設(shè)建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等專業(yè)驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)具體專業(yè)工程的驗(yàn)收工作。

（二）驗(yàn)收組職責(zé)1.驗(yàn)收組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，主持驗(yàn)收會(huì)議，審定驗(yàn)收意見。2.施工單位負(fù)責(zé)向驗(yàn)收組匯報(bào)工程施工情況、自驗(yàn)情況及工程質(zhì)量狀況。3.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)匯報(bào)工程監(jiān)理情況，包括監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等方面的工作及對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估意見。4.設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)介紹工程設(shè)計(jì)情況，對(duì)工程是否滿足設(shè)計(jì)要求進(jìn)行說(shuō)明，并對(duì)工程質(zhì)量提出意見。5.各專業(yè)驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程的實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等進(jìn)行詳細(xì)檢查，提出專業(yè)驗(yàn)收意見。

五、驗(yàn)收程序（一）召開首次會(huì)議1.驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持召開首次會(huì)議，宣布驗(yàn)收組成員名單，介紹工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收程序及各單位的職責(zé)分工。2.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹工程建設(shè)情況，包括工程立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)辦理情況，工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工作情況。3.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工程施工過程、質(zhì)量控制、自驗(yàn)情況及工程質(zhì)量狀況。4.監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理情況，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的執(zhí)行情況，對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估意見等。5.設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹工程設(shè)計(jì)情況，說(shuō)明工程是否滿足設(shè)計(jì)要求。

（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查1.驗(yàn)收組按照專業(yè)分工，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、砌體質(zhì)量等；建筑裝飾裝修的內(nèi)外墻面、地面、門窗等的施工質(zhì)量；屋面的防水、保溫隔熱等情況；給排水及采暖系統(tǒng)的管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、通水通電試驗(yàn)等；電氣系統(tǒng)的線路敷設(shè)、配電箱（柜）安裝、照明及插座通電試驗(yàn)等；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、風(fēng)管制作與安裝、通風(fēng)與空調(diào)效果測(cè)試等；電梯工程的設(shè)備運(yùn)行、安全裝置等情況。2.在現(xiàn)場(chǎng)檢查過程中，驗(yàn)收人員可采用觀察、測(cè)量、試驗(yàn)、查閱施工記錄等方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員作出解釋。

（三）資料審查1.各專業(yè)驗(yàn)收小組對(duì)施工單位提交的工程技術(shù)資料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括施工圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量證明文件、施工試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量事故處理記錄等。2.檢查資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，確保資料與工程實(shí)際情況相符。對(duì)資料中存在的問題，要求施工單位進(jìn)行整改或補(bǔ)充完善。

（四）各專業(yè)驗(yàn)收小組討論并形成專業(yè)驗(yàn)收意見1.各專業(yè)驗(yàn)收小組在現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審查的基礎(chǔ)上，組織小組成員進(jìn)行討論。2.根據(jù)檢查和審查情況，對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行評(píng)價(jià)，形成專業(yè)驗(yàn)收意見。專業(yè)驗(yàn)收意見應(yīng)明確指出工程質(zhì)量存在的問題及整改要求，對(duì)工程質(zhì)量是否合格作出結(jié)論。

（五）召開末次會(huì)議1.驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持召開末次會(huì)議，各專業(yè)驗(yàn)收小組匯報(bào)專業(yè)驗(yàn)收意見。2.施工單位對(duì)驗(yàn)收組提出的問題進(jìn)行表態(tài)，說(shuō)明整改措施和整改時(shí)間。3.驗(yàn)收組綜合各專業(yè)驗(yàn)收意見，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見。工程竣工驗(yàn)收意見應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收組織及程序、工程質(zhì)量總體評(píng)價(jià)、存在問題及整改要求、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。4.驗(yàn)收組成員在工程竣工驗(yàn)收意見上簽字確認(rèn)。

六、驗(yàn)收要求（一）工程實(shí)體質(zhì)量要求1.建筑結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)密實(shí)，無(wú)蜂窩、麻面、露筋等缺陷，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通過回彈儀檢測(cè)或鉆芯取樣檢測(cè)等方法進(jìn)行驗(yàn)證。砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式應(yīng)正確，灰縫飽滿、均勻，拉結(jié)筋設(shè)置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，砌體的垂直度、平整度應(yīng)滿足允許偏差范圍。鋼結(jié)構(gòu)的焊縫應(yīng)飽滿，無(wú)氣孔、夾渣等缺陷，螺栓連接應(yīng)牢固，鋼結(jié)構(gòu)的防腐、防火涂層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.建筑裝飾裝修工程內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面工程的面層應(yīng)平整、光潔，無(wú)起砂、空鼓、開裂等問題，板塊地面的鋪貼應(yīng)牢固，拼縫嚴(yán)密。門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.屋面工程屋面防水層應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求，屋面的保溫隔熱層厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保溫材料鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)。4.給排水及采暖工程管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象，管道的坡度符合設(shè)計(jì)要求，衛(wèi)生器具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。給水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行通水、試壓試驗(yàn)，排水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行通球、通水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范要求。5.電氣工程線路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，電線電纜的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)正確，導(dǎo)線連接牢固，配電箱（柜）安裝應(yīng)端正、牢固，接地（接零）系統(tǒng)可靠。照明系統(tǒng)的燈具安裝應(yīng)整齊、美觀，亮度符合設(shè)計(jì)要求，插座通電正常，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈敏。6.通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)牢固，運(yùn)行平穩(wěn)，風(fēng)管制作與安裝應(yīng)嚴(yán)密，漏光、漏風(fēng)量符合要求，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)量、溫度、濕度等參數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)運(yùn)行效果良好。7.電梯工程電梯設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，層門、轎廂門開關(guān)靈活，安全裝置齊全有效，電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

（二）工程技術(shù)資料要求1.資料應(yīng)齊全、完整，涵蓋工程建設(shè)全過程的各項(xiàng)技術(shù)資料，包括工程前期文件、施工過程文件、竣工驗(yàn)收文件等。2.資料應(yīng)真實(shí)、有效，與工程實(shí)際情況相符。施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確填寫，簽字蓋章齊全。3.資料應(yīng)分類整理、歸檔規(guī)范，按照工程檔案管理的要求，建立清晰的資料目錄和索引，便于查閱和管理。

（三）整改要求1.對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人及整改時(shí)間。2.整改方案應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位審核，經(jīng)建設(shè)單位同意后實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改過程進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按要求進(jìn)行。3.施工單位整改完成后，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。監(jiān)理單位組織相關(guān)人員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后，方可通過工程竣工驗(yàn)收。

七、驗(yàn)收備案（一）備案提交資料1.工程竣工驗(yàn)收備案表，一式兩份，由建設(shè)單位填寫并加蓋公章。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。4.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。5.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。6.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

（二）備案流程建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收備案資料。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到備案資料后，