租賃合同最終版

租賃合同最終版?一、合同雙方出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃物基本情況1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確規(guī)定的用途，如辦公、倉儲、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。

五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定按時足額支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)承擔因其使用租賃物而產(chǎn)生的水電費。乙方應(yīng)按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費周期按時繳納水電費，并在收到繳費通知單后[X]天內(nèi)將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.物業(yè)費：若租賃場地所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)繳費通知單后[X]天內(nèi)將物業(yè)費支付給物業(yè)管理公司，并將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。

七、租賃物交付與返還1.交付：在本合同生效后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《租賃物交付確認書》，確認書應(yīng)詳細記錄租賃物的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃物騰空并返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責清理租賃物內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)租賃物交付時的原狀。

八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物的安全性和正常使用功能。對于租賃物內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水管道等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢查和維護，保證其正常運行。若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)部裝修及乙方自行添置設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)。若因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、裝修與改建1.乙方如需對租賃物進行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改建方案后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方方可進行裝修或改建。裝修或改建費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修或改建部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除，并恢復(fù)租賃物原狀。

十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用。2.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。

十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)借他人使用的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]天的；故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用租賃物從事違法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因致使租賃物無法正常交付給乙方使用的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，多退少補。

十二、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并承擔因此給對方造成的全部損失。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜