防水工程控制要點

防水工程控制要點?一、引言防水工程是建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到建筑物的使用功能和耐久性。一旦防水工程出現(xiàn)問題，可能會導(dǎo)致滲漏、霉變等現(xiàn)象，影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。因此，加強防水工程的控制要點，確保防水工程質(zhì)量至關(guān)重要。

二、防水工程施工前控制要點

（一）圖紙會審1.組織相關(guān)專業(yè)人員對防水工程施工圖紙進(jìn)行會審，重點審查防水節(jié)點做法、防水材料選用、防水施工工藝等是否符合規(guī)范要求和工程實際情況。2.對于圖紙中存在的疑問和矛盾，及時與設(shè)計單位溝通，要求設(shè)計單位進(jìn)行澄清和修改，確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。

（二）施工方案編制1.根據(jù)工程特點、防水部位及設(shè)計要求，編制詳細(xì)的防水工程施工方案。施工方案應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、成品保護措施等內(nèi)容。2.施工方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門和人員審批后實施，確保施工方案的可行性和有效性。

（三）材料選型與檢驗1.防水材料的選型應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定，根據(jù)不同的防水部位和工程環(huán)境，選擇合適的防水材料。2.對進(jìn)場的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號、外觀質(zhì)量等是否符合要求。按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，合格后方可使用。3.建立防水材料臺賬，記錄材料的進(jìn)場日期、規(guī)格型號、數(shù)量、檢驗情況等信息，便于追溯和管理。

（四）基層處理1.防水施工前，對基層進(jìn)行清理和平整處理，確?；鶎颖砻鏌o雜物、灰塵、油污等。2.對基層的缺陷進(jìn)行修補，如裂縫、孔洞等，采用水泥砂漿或?qū)Ｓ眯扪a材料進(jìn)行修補，使其達(dá)到防水施工要求。3.基層應(yīng)具有一定的強度和剛度，表面平整度符合要求，陰陽角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，以利于防水層的施工和防水效果。

三、屋面防水工程控制要點

（一）卷材防水屋面1.基層處理屋面基層應(yīng)干燥、清潔，含水率應(yīng)符合卷材施工要求?？刹捎煤喴追椒z測基層含水率，如在基層表面放置1m2左右的卷材，靜置34小時后，卷材下表面無水印，即可認(rèn)為基層含水率合格。對屋面的突出部位，如女兒墻、天窗、變形縫等，應(yīng)進(jìn)行特殊處理，確?；鶎拥拿芊庑院头浪阅?。2.卷材鋪貼卷材鋪貼應(yīng)采用滿粘法或熱熔法，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。卷材鋪貼應(yīng)平行于屋脊方向，從屋面最低處向上鋪貼，相鄰兩幅卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。卷材鋪貼時，應(yīng)注意卷材的鋪貼順序和方向，避免卷材鋪貼出現(xiàn)交叉、扭曲等現(xiàn)象。卷材鋪貼過程中，應(yīng)及時排除卷材下面的空氣，使卷材與基層緊密貼合。3.卷材收頭處理卷材收頭應(yīng)固定牢固，密封嚴(yán)密。女兒墻部位的卷材收頭應(yīng)壓入墻體凹槽內(nèi)，并用密封材料封嚴(yán)，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm。天窗、變形縫等部位的卷材收頭應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行處理，確保防水效果。

（二）涂膜防水屋面1.基層處理基層處理要求與卷材防水屋面相同，確保基層干燥、清潔、平整。2.涂料施工涂料應(yīng)分層涂刷，每層涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。涂料施工時，應(yīng)注意涂料的施工溫度和濕度，避免在雨天、大風(fēng)天或氣溫低于5℃時施工。相鄰兩層涂料的涂刷方向應(yīng)相互垂直，以提高防水層的整體性和防水性能。3.涂膜厚度控制采用針測法或切片法檢測涂膜厚度，確保涂膜厚度符合設(shè)計要求。每100m2屋面不應(yīng)少于3處，每處應(yīng)取3個測點，取平均值作為該處的涂膜厚度。

（三）屋面防水工程質(zhì)量驗收1.屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，檢查屋面有無滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼是否平整、牢固，涂膜有無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.按規(guī)定進(jìn)行屋面蓄水試驗或淋水試驗，蓄水時間不少于24小時，淋水時間不少于2小時。觀察屋面有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，應(yīng)及時進(jìn)行修補。3.屋面防水工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的要求，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

四、地下室防水工程控制要點

（一）卷材防水地下室1.基層處理地下室基層應(yīng)堅實、平整，無明顯裂縫和孔洞。對基層表面的油污、鐵銹等進(jìn)行清理，可用鋼絲刷或砂紙打磨處理。地下室陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，半徑不應(yīng)小于50mm，以利于卷材鋪貼和防水效果。2.卷材鋪貼卷材鋪貼應(yīng)在基層干燥后進(jìn)行，采用外防外貼法或外防內(nèi)貼法施工，具體施工方法應(yīng)根據(jù)工程實際情況和設(shè)計要求確定。外防外貼法施工時，卷材應(yīng)先鋪貼在混凝土墊層上，然后在卷材外側(cè)砌筑保護墻，保護墻與卷材之間應(yīng)采用水泥砂漿填實。外防內(nèi)貼法施工時，卷材應(yīng)先鋪貼在永久保護墻上，然后在卷材內(nèi)側(cè)澆筑混凝土結(jié)構(gòu)。卷材鋪貼應(yīng)采用滿粘法，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，卷材之間的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。3.卷材保護卷材鋪貼完成后，應(yīng)及時進(jìn)行保護，避免卷材受到損傷。如采用外防外貼法施工時，在卷材外側(cè)應(yīng)設(shè)置保護墻，保護墻高度不應(yīng)小于500mm。在地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)注意對卷材的保護，避免鋼筋、模板等對卷材造成破壞。

（二）涂料防水地下室1.基層處理基層處理要求與卷材防水地下室相同，確?；鶎悠秸?、干燥、清潔。2.涂料施工涂料應(yīng)分層涂刷，每層涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。涂料施工時，應(yīng)注意涂料的施工順序和方向，先涂刷陰陽角、穿墻管等部位，然后再大面積涂刷。涂料施工過程中，應(yīng)注意涂料的干燥時間和養(yǎng)護條件，避免在涂料未干燥前受到雨水或地下水的浸泡。3.涂料保護層施工涂料防水層施工完成后，應(yīng)及時施工保護層。保護層可采用水泥砂漿、細(xì)石混凝土等材料，保護層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。在保護層施工過程中，應(yīng)注意對涂料防水層的保護，避免保護層施工對涂料防水層造成破壞。

（三）地下室防水工程質(zhì)量驗收1.地下室防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，檢查地下室墻面、地面有無滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼或涂料施工是否平整、牢固，有無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.按規(guī)定進(jìn)行地下室防水工程的滲漏檢查，可采用觀察、手摸等方法檢查地下室墻面、地面有無滲漏痕跡。如發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時進(jìn)行修補。3.地下室防水工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）的要求，驗收合格后方可進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工。

五、衛(wèi)生間防水工程控制要點

（一）基層處理1.衛(wèi)生間基層應(yīng)平整、堅實，無裂縫和孔洞。對基層表面的雜物、灰塵、油污等進(jìn)行清理，可用水泥砂漿對基層進(jìn)行找平處理。2.衛(wèi)生間地面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，坡度不應(yīng)小于2%，以利于排水。衛(wèi)生間門口處地面應(yīng)比室內(nèi)地面低2030mm，形成擋水臺，防止衛(wèi)生間積水外溢。

（二）防水層施工1.衛(wèi)生間防水層可采用卷材防水或涂料防水，具體施工方法應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和工程實際情況確定。2.卷材防水施工時，應(yīng)先在基層上涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后，再鋪貼卷材。卷材鋪貼應(yīng)采用滿粘法，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，卷材之間的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。3.涂料防水施工時，應(yīng)先對基層進(jìn)行濕潤處理，然后分層涂刷涂料，每層涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。4.衛(wèi)生間防水層應(yīng)上翻至墻面高度不應(yīng)小于1800mm，淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2000mm，以防止衛(wèi)生間積水滲漏到相鄰房間。

（三）防水工程質(zhì)量驗收1.衛(wèi)生間防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，檢查衛(wèi)生間地面、墻面有無滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼或涂料施工是否平整、牢固，有無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生間蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時。觀察衛(wèi)生間地面、墻面有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，應(yīng)及時進(jìn)行修補。3.衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T476）的要求，驗收合格后方可進(jìn)行衛(wèi)生間裝飾裝修施工。

六、外墻防水工程控制要點

（一）基層處理1.外墻基層應(yīng)平整、堅實，無裂縫和孔洞。對基層表面的油污、灰塵等進(jìn)行清理，可用水泥砂漿對基層進(jìn)行找平處理。2.外墻孔洞、縫隙等應(yīng)采用水泥砂漿或?qū)Ｓ梅舛虏牧线M(jìn)行封堵，封堵應(yīng)密實，防止雨水滲漏。3.外墻陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，半徑不應(yīng)小于50mm，以利于防水層的施工和防水效果。

（二）防水層施工1.外墻防水層可采用涂料防水或卷材防水，具體施工方法應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和工程實際情況確定。2.涂料防水施工時，應(yīng)先對基層進(jìn)行濕潤處理，然后分層涂刷涂料，每層涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。3.卷材防水施工時，應(yīng)先在基層上涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后，再鋪貼卷材。卷材鋪貼應(yīng)采用滿粘法，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，卷材之間的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。4.外墻防水層應(yīng)上翻至女兒墻頂部，下延至散水坡底部，確保外墻防水的整體性和密封性。

（三）防水工程質(zhì)量驗收1.外墻防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，檢查外墻有無滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼或涂料施工是否平整、牢固，有無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.按規(guī)定進(jìn)行外墻淋水試驗，淋水時間不少于2小時。觀察外墻有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，應(yīng)及時進(jìn)行修補。3.外墻防水工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235）的要求，驗收合格后方可進(jìn)行外墻裝飾裝修施工。

七、防水工程施工過程控制要點

（一）施工人員管理1.防水工程施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后持證上崗。2.對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，使其熟悉防水工程的施工工藝、質(zhì)量要求和安全注意事項，確保施工人員嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。

（二）施工環(huán)境控制1.防水工程施工應(yīng)在適宜的環(huán)境條件下進(jìn)行，避免在雨天、大風(fēng)天、高溫天氣或低溫天氣等惡劣環(huán)境下施工。2.卷材防水施工時，環(huán)境溫度不宜低于5℃，涂料防水施工時，環(huán)境溫度不宜低于0℃。在高溫天氣施工時，應(yīng)采取遮陽、降溫等措施，確保施工質(zhì)量。

（三）施工過程質(zhì)量控制1.建立質(zhì)量檢查制度，對防水工程施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量檢查。施工班組應(yīng)進(jìn)行自檢，質(zhì)量管理人員應(yīng)進(jìn)行專檢，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.對防水工程的關(guān)鍵工序和隱蔽工程，如基層處理、卷材鋪貼、涂料施工等，應(yīng)進(jìn)行重點檢查，檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.加強對防水工程施工質(zhì)量的驗收，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保防水工程質(zhì)量符合要求。

（四）安全管理1.對防水工程施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識，確保施工人員正確佩戴和使用安全防護用品。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材，確保施工安全。3.防水工程施工過程中，如涉及電氣、明火等作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保施工安全。

八、防水工程成品保護控制要點

（一）屋面防水工程成品保護1.屋面防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行保護，避免在防水層上堆放材料、設(shè)備等重物，防止防水層受到破壞。2.在屋面進(jìn)行其他施工活動時，應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施，如在防水層上鋪設(shè)腳手板等，避免施工工具、材料等對防水層造成損傷。3.屋面防水工程完工后，應(yīng)做好屋面的排水工作，確保屋面無積水現(xiàn)象，避免積水對防水層造成長期浸泡而損壞。

（二）地下室防水工程成品保護1.地下室防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行保護，在防水層外側(cè)設(shè)置保護墻或采取其他保護措施，避免在地下室結(jié)構(gòu)施工過程中對防水層造成破壞。2.地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)注意對穿墻管、預(yù)留洞口等部位的防水保護，確保這些部位的防水密封性能。3.地下室防水工程完工后，應(yīng)做好地下室的排水工作，確保地下室無積水現(xiàn)象，避免積水對防水層造成長期浸泡而損壞。

（三）衛(wèi)生間防水工程成品保護1.衛(wèi)生間防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行保護，避免在衛(wèi)生間內(nèi)進(jìn)行其他施工活動時對防水層造成破壞。2.在衛(wèi)生間安裝潔具、設(shè)備等過程中，應(yīng)注意對防水層的保護，避免施工工具、材料等對防水層造成損傷。3.衛(wèi)生間防水工程完工后，應(yīng)做好衛(wèi)生間的排水工作，確保衛(wèi)生間無積水現(xiàn)象，避免積水對防水層造成長期浸泡而損壞。

（四）外墻防水工程成品保護1.外墻防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行保護，避免在墻面上進(jìn)行其他施工活動時對防水層造成破壞。2.在進(jìn)行外墻裝飾裝修施工時，應(yīng)注意對防水層的保護，如在墻面上鋪設(shè)腳手板、掛網(wǎng)等，避免施工工具、材料等對防水層造成損傷。3.對外墻防水工程進(jìn)行成品保護時，應(yīng)注意保護外墻的外觀質(zhì)量，避免因保護措施不當(dāng)而對外墻造成污染或損壞。

九、防水工程維修與維護控制要點

（一）定期檢查1.建立防水工程定期檢查制度，對屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻等防水部位進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)防水工程存在的問題。2.檢查內(nèi)容包括防水層的外觀質(zhì)量、有無滲漏現(xiàn)象、排水系統(tǒng)是否暢通等，對檢查結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄。

（二）維修處理1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的防水工程問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。維修處理應(yīng)根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的維修措施，如局部修補、整體翻修等。2.在維修處理防水工程問題時，應(yīng)先對問題部位進(jìn)行清理和修復(fù)，確?；鶎悠秸⒏稍?、清潔，然后再進(jìn)行防水層的施工。3.維修處理后的防水工程應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保維修質(zhì)量符合要求，避免再次出現(xiàn)滲漏等問題。

（三）維護保養(yǎng)1.加強對防水工程的維護保養(yǎng)，保持防水工程的排水系統(tǒng)暢通，避免積水對防水層造成長期浸泡而損壞。2.對屋面、地下室等防水部位的防水層進(jìn)行定期清理，清除防水層表面的雜物、灰塵等，保持防水層的清潔。3.在對建