建設工程施工合同中結算條款約定注意事項

建設工程施工合同中結算條款約定注意事項?摘要：建設工程施工合同中的結算條款對于工程最終價款的確定至關重要。本文詳細闡述了結算條款約定時需要注意的諸多方面，包括結算依據(jù)、結算方式、結算期限、結算資料提交、工程變更及簽證結算、質量保證金、違約責任等，旨在幫助合同雙方在簽訂合同時，能夠充分考慮各種因素，明確結算條款，避免結算糾紛，保障工程順利進行和雙方合法權益。

一、引言建設工程施工合同是工程建設過程中的核心法律文件，而結算條款作為合同的重要組成部分，直接關系到工程竣工后雙方的經(jīng)濟利益。一個清晰、合理、完善的結算條款能夠確保工程價款的準確計算、及時支付，減少結算爭議和糾紛的發(fā)生。因此，在簽訂建設工程施工合同時，必須高度重視結算條款的約定，對各項關鍵要素進行細致考量。

二、結算依據(jù)（一）合同文件的優(yōu)先順序明確合同文件中各項組成部分的優(yōu)先解釋順序，如協(xié)議書、通用條款、專用條款、中標通知書、投標文件及其附件、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書等。當不同文件對結算事項的規(guī)定出現(xiàn)沖突時，按照優(yōu)先順序確定適用的條款，避免結算時因條款解釋不清產(chǎn)生爭議。

（二）計價規(guī)范和定額的適用1.指明工程計價所適用的國家標準、行業(yè)標準或地方標準，如《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等。2.對于定額的選用，應根據(jù)工程所在地的實際情況和工程特點，明確是采用全國統(tǒng)一定額、地方定額還是企業(yè)定額。同時，要約定定額的調(diào)整方法和時間，確保結算時定額的合理性和準確性。

（三）市場價格波動的調(diào)整依據(jù)1.考慮到建設工程周期較長，市場價格波動可能對工程造價產(chǎn)生較大影響。因此，應約定市場價格波動的調(diào)整方式和依據(jù)。2.例如，可以約定采用造價信息調(diào)整價格差額，明確所參照的造價信息發(fā)布機構、信息價格的選取時間和調(diào)整周期等。也可以約定采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額，確定具體的價格指數(shù)種類、權重系數(shù)等。

三、結算方式（一）固定總價結算1.固定總價結算是指合同總價在合同約定的風險范圍內(nèi)不予調(diào)整。采用這種結算方式時，應在合同中明確界定風險范圍，如主要材料價格波動幅度、人工費用調(diào)整幅度、政策性調(diào)整等。2.同時，要對工程量的計量原則和方法進行詳細約定，避免結算時因工程量計算爭議導致總價調(diào)整。例如，約定工程量以竣工圖和現(xiàn)場實際測量為準，若實際工程量與合同清單工程量存在差異，在風險范圍內(nèi)不調(diào)整總價，超出風險范圍的部分按照約定的調(diào)整方法進行結算。

（二）固定單價結算1.固定單價結算方式下，綜合單價在合同約定的風險范圍內(nèi)固定不變，工程量按實際完成數(shù)量結算。2.合同中應明確單價所包含的工作內(nèi)容、費用項目，以及單價調(diào)整的條件和方法。例如，當發(fā)生工程變更導致清單項目特征發(fā)生改變時，應約定如何調(diào)整綜合單價，是按照合同約定的組價原則重新計算單價，還是參考類似項目的單價進行調(diào)整等。

（三）可調(diào)價格結算1.可調(diào)價格結算適用于合同價款隨市場價格波動、政策性調(diào)整等因素進行調(diào)整的情況。2.合同中應詳細約定價格調(diào)整的因素、調(diào)整方法和調(diào)整程序。如約定當人工單價上漲或主要材料價格波動超過一定比例時，按照造價信息或價格指數(shù)進行調(diào)整；明確調(diào)整的計算依據(jù)和公式，以及調(diào)整價款的支付時間和方式等。

四、結算期限（一）竣工結算報告的提交時間1.明確承包人提交竣工結算報告的期限，一般應在工程竣工驗收合格后的一定期限內(nèi)提交，如28天或45天等。2.同時，要約定逾期提交竣工結算報告的違約責任，以促使承包人及時履行提交義務。例如，承包人每逾期一天，應按照合同價款的一定比例向發(fā)包人支付違約金。

（二）發(fā)包人審核結算報告的時間1.規(guī)定發(fā)包人審核竣工結算報告的期限，如在收到承包人提交的結算報告后的20天或30天內(nèi)完成審核。2.若發(fā)包人逾期未完成審核，應視為認可承包人提交的結算報告，以保障承包人的合法權益。同時，也要約定發(fā)包人審核過程中提出異議的程序和時間限制，避免發(fā)包人故意拖延審核時間。

（三）結算價款的支付時間1.根據(jù)審核后的結算價款，明確發(fā)包人支付結算價款的具體時間節(jié)點，如在審核完成后的15天或20天內(nèi)支付。2.對于逾期支付結算價款的違約責任，應作出明確約定，如按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息，并承擔逾期付款違約金等。

五、結算資料提交（一）結算資料的種類和內(nèi)容1.詳細列出承包人提交結算資料的種類，如竣工結算報告、竣工圖紙、工程量計算書、工程變更資料、簽證單、材料設備采購發(fā)票、人工費用清單等。2.明確每種結算資料應包含的具體內(nèi)容，確保資料的完整性和準確性。例如，竣工圖紙應包括各專業(yè)的詳細圖紙，并有設計單位蓋章確認；工程量計算書應清晰列出計算過程和依據(jù)等。

（二）資料提交的份數(shù)和格式1.約定承包人提交結算資料的份數(shù)，一般應為一式多份，以滿足發(fā)包人審核和存檔的需要。2.同時，要明確資料的格式要求，如采用A4紙張打印、電子文檔格式等，確保資料的規(guī)范性和可讀性。

（三）資料補充和修正的規(guī)定1.若發(fā)包人在審核過程中發(fā)現(xiàn)結算資料存在不完整或不準確的情況，應約定承包人補充和修正資料的時間限制。2.例如，承包人應在收到發(fā)包人通知后的7天內(nèi)完成資料的補充和修正，并重新提交審核。同時，要明確因承包人資料問題導致審核延誤的責任承擔方式。

六、工程變更及簽證結算（一）工程變更的程序和確認1.規(guī)定工程變更的提出、審批程序，明確發(fā)包人、承包人在工程變更過程中的權利和義務。2.例如，承包人提出工程變更時，應提交詳細的變更申請報告，包括變更的原因、內(nèi)容、對工程造價的影響等；發(fā)包人應在收到變更申請報告后的一定期限內(nèi)（如7天）進行審批，并給予書面答復。未經(jīng)發(fā)包人書面確認的工程變更，結算時不予認可。

（二）簽證的辦理和結算1.明確簽證的辦理流程，如承包人應在簽證事項發(fā)生后的一定時間內(nèi)（如48小時）向發(fā)包人提交簽證報告，詳細說明簽證的事由、工程量、費用等情況。2.發(fā)包人應在收到簽證報告后的規(guī)定時間內(nèi)（如7天）進行審核確認，并簽署意見。簽證費用應按照合同約定的計價方式進行結算，并入最終的工程結算價款。

（三）變更及簽證價款的調(diào)整原則1.約定工程變更及簽證價款的調(diào)整原則，如對于合同中有適用或類似變更項目單價的，應按照合同單價執(zhí)行；對于合同中沒有適用或類似項目單價的，應按照合同約定的組價原則重新確定單價。2.同時，要考慮變更及簽證對其他項目費用的影響，如措施費、規(guī)費、稅金等是否相應調(diào)整，以及調(diào)整的方法和依據(jù)。

七、質量保證金（一）質量保證金的比例和金額1.明確質量保證金的比例，一般為工程結算價款的3%5%左右，但具體比例可根據(jù)工程性質、合同約定等因素確定。2.約定質量保證金的金額計算方式，以準確確定質量保證金的具體數(shù)額。例如，質量保證金金額=工程結算價款×質量保證金比例。

（二）質量保證金的扣留和返還1.規(guī)定質量保證金的扣留方式，如在工程竣工結算時一次性扣留，或按照工程進度分期扣留等。2.對于質量保證金的返還時間和條件，應作出明確約定。一般情況下，在工程竣工驗收合格滿一定期限（如一年）后，若工程質量無問題，發(fā)包人應將質量保證金返還給承包人。但在返還前，應扣除因承包人原因導致的質量問題維修費用等。

（三）質量保證金的利息1.約定質量保證金是否計付利息，若計付利息，應明確利率標準和計息方式。2.例如，可以約定按照中國人民銀行同期活期存款利率計算質量保證金的利息，利息隨質量保證金一并返還給承包人。

八、違約責任（一）發(fā)包人違約責任1.明確發(fā)包人在結算過程中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付結算價款、無故拖延審核結算報告、對承包人提交的結算資料提出不合理異議等。2.針對每種違約情形，約定相應的違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償承包人因此遭受的損失等。違約金的數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴重程度和對承包人造成的影響進行合理約定。

（二）承包人違約責任1.規(guī)定承包人在結算方面的違約行為，如逾期提交竣工結算報告、提交的結算資料不真實或不完整、對工程變更及簽證事項未按規(guī)定辦理等。2.對于承包人的違約行為，應約定相應的處罰措施，如扣除違約金、減少結算價款等。同時，要明確承包人因違約行為給發(fā)包人造成損失的賠償責任。

九、爭議解決（一）協(xié)商解決1.首先約定雙方在結算過程中發(fā)生爭議時，應優(yōu)先通過協(xié)商解決的方式。2.明確協(xié)商的程序和期限，如雙方應在爭議發(fā)生后的一定時間內(nèi)（如15天）主動進行協(xié)商，并確定協(xié)商的具體負責人和聯(lián)系方式等。

（二）仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，應約定通過仲裁或訴訟方式解決爭議。2.對于仲裁機構或管轄法院的選擇，應在合同中明確約定。選擇仲裁的，要注明具體的仲裁委員會名稱；選擇訴訟的，要按照法律規(guī)定確定有管轄權的法院。同時，要明確仲裁或訴訟的適用法律和程序規(guī)則。

十、結論建設工程施工合同中的結算條款約定是一項復雜而重要的工作，涉及到工