兩個(gè)人住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兩個(gè)人住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該住房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

6.房屋登記時(shí)間：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方房屋總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

3.乙方自房屋交付之日起，取得房屋的使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）房屋買賣合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（2）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂證明復(fù)印件

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該住房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

6.房屋登記時(shí)間：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方房屋總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付房屋款項(xiàng)的情況下，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的定金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和收入證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付全部定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

3.乙方在房屋交付后未按時(shí)支付日常費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂證明復(fù)印件

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款能力和履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，維護(hù)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該住房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

6.房屋登記時(shí)間：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方房屋總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________）。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付房屋款項(xiàng)的情況下，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的定金。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前確保房屋無任何權(quán)屬糾紛和租賃合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維修服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前未確保房屋無任何權(quán)屬糾紛和租賃合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。

3.甲方在房屋交付后未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂證明復(fù)印件

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________________