便利店出租合同標準文本

便利店出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、合同標的

1.甲方同意將位于__________的便利店（以下簡稱“標的便利店”）出租給乙方經(jīng)營。

2.標的便利店的具體信息如下：

（1）地址：__________

（2）面積：__________

（3）裝修情況：__________

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金的方式為__________。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將標的便利店恢復(fù)原狀，并退還押金。如乙方未能履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。

六、標的便利店的經(jīng)營管理

1.乙方負責(zé)標的便利店的管理、經(jīng)營和運營。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的便利店在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)確保標的便利店在租賃期間具備正常經(jīng)營條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的問題。

八、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。

2.乙方應(yīng)合理使用標的便利店，不得擅自改變標的便利店的用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管標的便利店，確保其安全。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除部分或全部責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標的便利店所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的便利店租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.標的便利店房屋租賃證明

5.標的便利店裝修圖紙

6.標的便利店相關(guān)配套設(shè)施清單

7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

8.雙方認為有必要提供的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

二、合同標的

1.甲方同意將位于__________的便利店（以下簡稱“標的便利店”）出租給乙方經(jīng)營，并由丙方提供經(jīng)營管理服務(wù)。

2.標的便利店的具體信息如下：

（1）地址：__________

（2）面積：__________

（3）裝修情況：__________

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金的方式為__________。

3.丙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為管理方，負責(zé)標的便利店的整體經(jīng)營管理，包括但不限于采購、銷售、人員管理、財務(wù)核算等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，但需提前__________日通知乙方。

3.丙方應(yīng)保證標的便利店的安全和衛(wèi)生，對違反相關(guān)規(guī)定的乙方員工有權(quán)進行處罰。

4.丙方對標的便利店的經(jīng)營活動承擔(dān)最終責(zé)任。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的經(jīng)營情況調(diào)整租金或終止合同。

4.甲方在標的便利店發(fā)生安全事故或違法經(jīng)營時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停經(jīng)營、終止合同等。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守本合同約定，服從丙方的管理。

2.乙方不得擅自改變標的便利店的用途，不得進行任何有損甲方和丙方權(quán)益的活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金。

4.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將標的便利店恢復(fù)原狀，并退還押金。

八、違約責(zé)任

1.丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方損失、支付違約金等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標的便利店所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于提高標的便利店的經(jīng)營管理水平，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險，并確保租賃期間的穩(wěn)定收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，通過監(jiān)督和管理第三方，保障租賃期間的合法合規(guī)經(jīng)營，同時實現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（運營方）：__________

二、合同標的

1.甲方同意將位于__________的餐飲店（以下簡稱“標的餐飲店”）出租給乙方經(jīng)營，并由丙方提供運營服務(wù)。

2.標的餐飲店的具體信息如下：

（1）地址：__________

（2）面積：__________

（3）裝修情況：__________

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金的方式為__________。

3.丙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為運營方，負責(zé)標的餐飲店的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、菜品研發(fā)、顧客服務(wù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和顧客需求調(diào)整菜單，但需提前__________日通知乙方。

3.丙方應(yīng)保證標的餐飲店的服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生標準，對違反相關(guān)規(guī)定的乙方員工有權(quán)進行處罰。

4.丙方對標的餐飲店的經(jīng)營活動承擔(dān)最終責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標準的服務(wù)和產(chǎn)品，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整經(jīng)營策略，并有權(quán)要求丙方配合。

3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營狀況調(diào)整租金支付方式或金額，但需提前__________日通知甲方和丙方。

4.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將標的餐飲店恢復(fù)原狀，并退還押金。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的餐飲店在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保其正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)定期檢查標的餐飲店的經(jīng)營狀況，并在必要時提供支持。

3.甲方在標的餐飲店發(fā)生安全事故或違法經(jīng)營時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停經(jīng)營、終止合同等。

4.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方和丙方。

八、違約責(zé)任

1.丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方損失、支付違約金等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標的餐飲店所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一