2025上海中原地產(chǎn)購房合同

2025上海中原地產(chǎn)購房合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息本合同編號為：簽訂地點：上海市簽訂日期：2025年月日第二條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的權(quán)屬情況如下：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在涉及抵押、租賃、司法查封等權(quán)利限制的情形；（2）該房屋的共有權(quán)人已同意甲方出售該房屋，并書面授權(quán)甲方簽署本合同。第三條房款支付該房屋的總價款為人民幣（大寫）元（小寫：￥）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（小寫：￥）；（2）首付款：乙方于2025年月日支付首付款人民幣元（小寫：￥），并確保于該日期前完成銀行按揭申請手續(xù)；（3）尾款：乙方于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日支付剩余房款人民幣元（小寫：￥）。甲乙雙方一致同意，所有房款均需支付至雙方共同認可的銀行監(jiān)管賬戶，待交易完成后由監(jiān)管機構(gòu)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。第四條權(quán)利交接交房時間：甲方應(yīng)于2025年月日將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。交付標準：（1）該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施應(yīng)處于正常使用的狀態(tài)；（2）該房屋內(nèi)不得留有乙方尚未認可的任何物品；（3）該房屋的公共配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備、綠化等）應(yīng)處于正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在交房當日結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)費等所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于2025年月日共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)積極配合對方提交相關(guān)材料，并確保在登記過程中提供的所有文件真實、準確、完整。因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按以下方式承擔：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅、個人所得稅由甲方承擔；（3）其他費用由承擔。任何一方因自身原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹摹胱鳛檫`約金。第六條物業(yè)及配套設(shè)施該房屋的物業(yè)管理費從2025年月日起由乙方承擔。該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等配套設(shè)施的過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方承諾該房屋的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備、綠化等）不存在重大安全隱患，并已通過相關(guān)驗收。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方違反本合同第二條第4款的承諾，導致該房屋無法過戶或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方總房款的%作為違約金。若乙方未按本合同第三條第2款的約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的定金，要求乙方支付總房款的%作為違約金。若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項甲方承諾該房屋未被設(shè)定任何抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)利糾紛的，由甲方承擔全部責任。甲方承諾在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋的維修基金過戶至乙方名下。乙方承諾在收到該房屋后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有改動需征得有關(guān)部門批準。其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)交易中心執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方