2025年商業(yè)辦公樓租賃合同格式范本

2025年商業(yè)辦公樓租賃合同格式范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公樓租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為：平方米（建筑面積），具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為：（如：辦公、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃物用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的年租金為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3租金支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶(hù)為：。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物完好等。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且將租賃物完好歸還甲方，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)處于符合約定用途的可正常使用狀態(tài)，并保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不得因甲方原因?qū)е伦赓U物被他人主張權(quán)利或被占用。5.1.3甲方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，及時(shí)處理租賃物的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或安全隱患，確保租賃物的正常使用。5.1.4除非本合同另有約定，甲方不得隨意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，并享有對(duì)租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得無(wú)故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，妥善保管租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或擾民活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限支付。6.2租賃期間內(nèi)，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方如需增加額外保險(xiǎn)項(xiàng)目，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.3因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的交付與收回7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接清單》，明確租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。7.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按《租賃物交接清單》的狀態(tài)將租賃物完整無(wú)損地歸還甲方，不得擅自在租賃物上留置任何物品或進(jìn)行任何破壞性拆除。7.3若乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物或未按要求恢復(fù)租賃物狀態(tài)，甲方可自行采取措施恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，且押金不予退還：8.2.1乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；8.2.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方遭受的直接損失，如乙方需尋找替代租賃物，甲方應(yīng)協(xié)助配合。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。9.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：。9.3若乙方無(wú)正當(dāng)理由提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。簽署頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年