2025ss商業(yè)公寓租賃合同

2025ss商業(yè)公寓租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及情況租賃物基本情況甲方同意將其合法擁有的位于的商業(yè)公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物為地上層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為商業(yè)辦公，具體用途為。租賃物交付標準甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃物時對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《租賃物交接確認書》。租賃物使用限制乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的用途及結(jié)構(gòu)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。二、租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。三、租金及支付方式租金標準租賃物的租金按建筑面積計算，租金為每月每平方米元，總計每月租金為元（大寫：元整）。租金支付時間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：延遲支付的處理乙方如延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的%支付違約金。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。四、押金押金數(shù)額及用途乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保租賃期間乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用、違約金等。押金退還租賃期限屆滿，乙方按本合同約定退還租賃物并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。押金扣除如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。五、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，有權(quán)要求乙方改正不符合合同約定的行為，但不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆改建筑結(jié)構(gòu)或進行重大改造，如確需改動，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意。乙方應(yīng)按時繳納租賃物的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、采暖費、通信費等費用，相關(guān)費用標準以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或物業(yè)公司公布為準。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日將租賃物恢復(fù)至交接時的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后交付甲方。六、轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)租方另行約定，甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。七、續(xù)租與終止續(xù)租租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未能在約定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)利。提前終止雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。如因單方原因提前終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付租賃物，或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，延遲支付的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的%支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、破壞租賃物或從事違法活動的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：