2025個人住宅買賣協(xié)議合同

2025個人住宅買賣協(xié)議合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：乙方（買方）：身份號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方所有的住宅房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號室的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。房屋權(quán)屬情況如下：（1）該房屋無抵押；（2）該房屋無查封；（3）該房屋無租賃（如有租賃，甲方承諾在簽約前妥善處理）。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（1）；（2）；（3）。1.4甲方保證該房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)；確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付甲方人民幣元（大寫：元整）作為定金；（2）首付款：乙方于年月日前支付甲方人民幣元（大寫：元整），首付款支付后定金自動轉(zhuǎn)為購房款；（3）剩余款項：乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準(zhǔn)；（4）尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）于該房屋交付使用并辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。2.3甲乙雙方一致同意，購房款支付至以下賬戶：賬戶名：開戶行：賬號：2.4若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。第三條房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)證過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、垃圾清運費等，并提供相關(guān)費用結(jié)算憑證。3.3房屋交付后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。3.4辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費由方承擔(dān)（注：如選擇由雙方分擔(dān)，則需明確具體比例）。3.5甲乙雙方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證過戶完成后日內(nèi)完成物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施的正式交接。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款；（2）甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況及是否存在任何權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證過戶及房屋交付手續(xù)；（4）甲方不得在該房屋交付前擅自使用或損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按期支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)及其他相關(guān)事項；（4）乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3共有權(quán)人聲明若甲方的該房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)在本合同后附具書面同意出售聲明，否則本合同視為無效。共有權(quán)人信息如下：姓名：身份號碼：住址：第五條違約責(zé)任及處理辦法5.1若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付總房價款%的違約金。5.2若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金或要求乙方支付總房價款%的違約金。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，已付購房款由甲方全額退還，其他費用各自承擔(dān)。5.4因本合同引起的任何爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向房屋所在地人民法院提起訴訟）。第六條其他約定事項6.1該房屋交付后，若因乙方原因?qū)е路课輾p或滅失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；交付前如因甲方原因?qū)е碌臍p或滅失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2該房屋的維修基金、契稅憑證及其他相關(guān)文件應(yīng)在過戶時一并移交給乙方。6.3該房屋的戶口遷移：甲方承諾于年月日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出，逾期未能遷出的，每逾期一日，支付乙方人民幣元作為違約金。6.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保證正常使用，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前維修完畢。6.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙