2025合規(guī)租賃合同

2025合規(guī)租賃合同甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。房屋用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋狀況該房屋的裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括：。第二條房屋交付及使用交付時間甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用，交付時雙方需簽署《房屋交接清單》。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)。延遲交付責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限租賃起止時間本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租期屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。提前解除條款任何一方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需要提前解除的，須提前日書面通知對方，并按剩余租金的%支付違約金。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥元），租金不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。支付周期租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)收取租金甲方有權(quán)按約定時間收取租金及押金，并要求乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督使用甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方不從事違法活動或擅自改變房屋用途。維護(hù)權(quán)益甲方不得干涉乙方正常使用房屋，在租賃期間不得隨意提高租金或提前收回房屋（特殊情況除外）。乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付費(fèi)用乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，須事先征得甲方書面同意。維護(hù)房屋安全乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。按時退房合同期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保持房屋的正常使用狀態(tài)。如有損壞或污損，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條房屋維護(hù)與修繕日常維修租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。重大修繕如因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備故障需要進(jìn)行大修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋的供暖費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等公共費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)如甲方在租賃期間出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前日通知乙方，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。第八條合同的解除與終止協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。單方解除條件在下列情況下，任何一方均可單方面解除合同：對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用；司法機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行該房屋。終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任租金支付違約乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。房屋使用違約乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。提前退租違約乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，應(yīng)支付剩余租金的%作為違約金。甲方擅自收回房屋的，應(yīng)退還已收取的租金并支付同等金額的違約金。第十條不可抗力不可抗力定義因地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決友好協(xié)商因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：身份號：聯(lián)系方式：簽署日期：