2025天津?qū)懽謽亲赓U合同

2025天津?qū)懽謽亲赓U合同本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：方式：承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：方式：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有的位于天津市的寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方將座落于天津市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑總面積為平方米，其中甲方持有權(quán)屬證明的面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為，樓層為層，其中乙方租賃的范圍為層，具體單元為。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋作為使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方不得利用該房屋從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3本合同的租賃期限在雙方簽字蓋章后即開(kāi)始計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金（不含稅）為人民幣元整（RMB元），年租金（不含稅）為人民幣元整（RMB元）。4.2乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他方式：。4.3乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金的，應(yīng)在租金支付日之前個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：。4.4因乙方原因致使租金支付延遲的，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金共計(jì)人民幣元整（RMB元）。合同終止時(shí)，如乙方無(wú)任何違約行為且該房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行支付以下費(fèi)用：水費(fèi)；電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；方式費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；垃圾處理費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用：。5.3乙方應(yīng)在本合同終止或解除后日內(nèi)結(jié)清上述費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶或退出手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1該房屋的交付時(shí)間為年月日。甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。6.2房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施設(shè)備如下：電梯：部；空調(diào)系統(tǒng)：；消防設(shè)施：；其他設(shè)施：。6.3如房屋交付時(shí)存在設(shè)施設(shè)備損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)完畢。第七條房屋修繕與使用7.1在租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或甲方委托的物業(yè)公司。7.2甲方對(duì)房屋及設(shè)施的維修應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)開(kāi)始維修，并于日內(nèi)完成維修。甲方逾期未進(jìn)行維修的，乙方可自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3該房屋及設(shè)施的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或破壞房屋外觀。如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。7.4租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。第八條房屋裝飾裝修8.1乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修的，需在征得甲方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。8.2裝修設(shè)計(jì)及施工方案需符合該房屋的設(shè)計(jì)用途和整體風(fēng)格，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.3租賃期滿或本合同提前終止后，除可移動(dòng)的物品外，房屋內(nèi)的裝飾裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按約定支付租金，累計(jì)拖欠租金超過(guò)日的；乙方未按約定支付押金或其他應(yīng)付費(fèi)用，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未補(bǔ)交的；乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方違反房屋安全、消防規(guī)定的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按合同約定期限交付房屋，且在乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；甲方違反合同規(guī)定不按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。9.4本合同于以下情形之一終止：租賃期滿；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方未能按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月租金的%按日向乙方支付違約金，但因不可抗力導(dǎo)致的除外。10.5除上述條款外，任何一方違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供事件發(fā)生的證明文件。11.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十四條補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本部分補(bǔ)充其他相關(guān)內(nèi)容。補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款。簽署頁(yè)出租方（