2024版商場(chǎng)空間裝修改造合同

2024版商場(chǎng)空間裝修改造合同

本合同目錄一覽

第一條：合同主體及定義

1.1甲方名稱及地址

1.2乙方名稱及地址

1.3合同所涉及的商場(chǎng)空間具體位置和面積

第二條：合同范圍及工程內(nèi)容

2.1裝修改造的范圍和區(qū)域

2.2裝修改造的具體內(nèi)容和工程量

2.3裝修改造的材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)

第三條：合同價(jià)格及支付方式

3.1合同總金額

3.2支付方式的詳細(xì)說(shuō)明

3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額

第四條：工期及進(jìn)度

4.1合同約定的開(kāi)始施工日期

4.2合同約定的竣工日期

4.3工期的調(diào)整及違約責(zé)任

第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任

5.1甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求

5.2甲方提供的施工場(chǎng)地和條件

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任

第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任

6.1乙方的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)

6.2乙方的施工組織和管理

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任

第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

7.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求

7.2驗(yàn)收程序和時(shí)間

7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理及責(zé)任

第八條：合同變更及解除

8.1合同變更的條件和程序

8.2合同解除的條件和程序

8.3變更和解除后的責(zé)任和處理

第九條：違約責(zé)任及賠償

9.1雙方違約的情形和責(zé)任

9.2賠償金額和方式

9.3違約金的計(jì)算和支付

第十條：爭(zhēng)議解決及法律適用

10.1合同爭(zhēng)議的解決方式

10.2適用法律的確定

10.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)

第十一條：保密條款

11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)

11.2保密信息的范圍和期限

11.3保密違約的責(zé)任和處理

第十二條：不可抗力

12.1不可抗力的定義和范圍

12.2不可抗力事件的影響和處理

12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除和責(zé)任免除

第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約

13.1合同的生效條件

13.2合同的終止條件

13.3合同的續(xù)約條件和程序

第十四條：其他條款

14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款

14.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充

14.3合同的修改和替換

第一部分：合同如下：

第一條：合同主體及定義

1.1甲方名稱：XXX商場(chǎng)，地址：XXX城市義義X街道XXX

號(hào)。

1.2乙方名稱：XXX裝修公司，地址：XXX城市XXX街道

義XX號(hào)。

1.3本合同所涉及的商場(chǎng)空間具體位置和面積為：XXX商場(chǎng)內(nèi)

XXX區(qū)域，總面積為XXX平方米。

第二條：合同范圍及工程內(nèi)容

2.1裝修改造的范圍和區(qū)域包括：商場(chǎng)內(nèi)XXX區(qū)域內(nèi)的所有店

鋪、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等。

2.2裝修改造的具體內(nèi)容和工程量包括但不限于：店鋪內(nèi)部的貨

架、展示柜、照明系統(tǒng)、地血鋪裝；公共區(qū)域的墻血涂料、吊頂、照

明系統(tǒng)；衛(wèi)生間的洗手池、淋浴間、馬桶等設(shè)施的更換；走廊的地板、

墻面、天花板的裝修等。

2.3裝修改造的材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單和施工工藝說(shuō)明。

第三條：合同價(jià)格及支付方式

3.1合同總金額為：XXX萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣XXX萬(wàn)元整)。

3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下:

(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總金額的

30%；

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總金額的30%；

(3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總金額的20%；

(4)剩余的2096作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲

方支付給乙方。

3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見(jiàn)附件

一《付款計(jì)劃表》。

第四條：工期及進(jìn)度

4.1合同約定的開(kāi)始施工日期為：XXX年XXX月XXX日。

4.2合同約定的竣工日期為：XXX年XXX月XXX日。

4.3若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同總金額的1%

向甲方支付違約金；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同總

金額的1%向乙方支付違約金。

第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任

5.1甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，包括但不限于：平

面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。

5.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地和條件，包括但不限于：施工用水、用

電、施工垃圾清運(yùn)等。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任包括但不限于：施工期間的人員工

資、施工材料費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用等。

第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任

6.1乙方應(yīng)具備合法的裝修施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證件給甲方備

案。

6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任包括但不限于：施工期間的材料損

耗、施工設(shè)備損壞賠償、施工人員傷亡賠償?shù)取?/p>

第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限

于：安全、環(huán)保、消防等要求。

7.2驗(yàn)收程序和時(shí)間：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙

方。

7.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由

此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改完成后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。若再次驗(yàn)收不合

格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的1096作為違

約金。

第八條：合同變更及解除

8.1合同變更的條件和程序：

(1)合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一

致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；

(2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等

相關(guān)事項(xiàng)；

(3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法

律約束力。

8.2合同解除的條件和程序：

(1)合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合

同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

(2)合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除的原因和日期；

(3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括

但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第九條：違約責(zé)任及賠償

9.1雙方違約的情形和責(zé)任：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕施工,

并按照合同總金額的1%向甲方收取違約金；

(2)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要

求乙方支付合同總金額的10%作為違約金；

(3)一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任。

9.2賠償金額和方式：

(1)違約金應(yīng)以合同總金額的百分比計(jì)算，具體金額根據(jù)違

約情形和雙方協(xié)商確定；

(2)賠償金額支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后七

個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給對(duì)方。

第十條：爭(zhēng)議解決及法律適用

10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：

(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)改；

(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提

起訴訟。

10.2適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決

均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條：保密條款

11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：

(1)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、

市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；

(2)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)。

11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商

務(wù)談判、技術(shù)資料等，保密期限為合同終止后五年。

第十二條：不可抗力

12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避

免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

12.2不可抗力事件的影響和處理：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即

協(xié)商解決；

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃，

并合理分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。

第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約

13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2合同的終止條件：

(1)合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗(yàn)收合格；

(2)雙方協(xié)商一致解除合同；

(3)依法應(yīng)終止合同的其他情形。

13.3合同的續(xù)約條件和程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。

續(xù)約條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。

第十四條：其他條款

M.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款：

(1)如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本

合同的附件，與本合同具有同等法律效力;

(2)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章。

14.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商

解釋和補(bǔ)充。

14.3合同的修改和替換：本合同的任何修改和替換，均須經(jīng)雙

方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。

第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋

說(shuō)明一：附件列表：

附件一：《付款計(jì)劃表》

詳細(xì)列明合同總金額、各階段付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。

附件二：《施工圖紙和技術(shù)要求》

包含商場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域的具體施工圖紙、技術(shù)要求、材料清單等。

附件三：《施工組織管理計(jì)劃》

詳細(xì)說(shuō)明乙方的施工組織管理方案，包括施工人員安排、施工進(jìn)

度計(jì)劃等。

附件四：《材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)》

列明裝修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，以及施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)

和要求。

附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件和不合格

的處理方式。

附件六：《違約金計(jì)算公式》

列明違約金的計(jì)算方式和示例，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)

算。

附件七：《保密協(xié)議》

詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息范圍、保

密期限等信息。

附件八：《不可抗力事件證明》

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，用于證明事件的發(fā)生和影響，并作為調(diào)

整合同履行計(jì)劃和分擔(dān)費(fèi)用的依據(jù)。

說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：乙方有權(quán)拒絕施工，并按

照合同總金額的設(shè)向甲方收取違約金。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付

第一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙

方支付合同總金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方延期超過(guò)合

同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方違反合同其他約定：給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任。示例說(shuō)明：若甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方施工困難

或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

說(shuō)明三：法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，

如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)

致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件

的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃，合理分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。

2.違約金：指一方違反合同