2024辦公樓裝修合同范本及裝修指南 (一)

2024辦公樓裝修合同范本及裝修指南

合同編號：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

一、工程概述

1.1工程名稱：辦公樓裝修工程

L2工程地點：

L3工程規(guī)模：

L4工程內(nèi)容：包括但不限于（詳細(xì)工程內(nèi)容見附件）

二、工程費用

2.1工程總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：

__________元

2.2付款方式：

（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款;

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價的20樂

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程驗收合格后支付。

2.3乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程。

3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.3工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定時

間提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整

改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方

損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同，程

總價的10%o

4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)

商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收

合格之日止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：_________簽訂日期：

附件：詳細(xì)工程內(nèi)容

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.1甲方變更：如甲方在合同簽訂后需對工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度

等作出變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更情況，重新制定

施工計劃，并與甲方溝通確認(rèn)。如有變更導(dǎo)致工程總價增減，雙方應(yīng)

按本合同第二條約定的付款方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.2甲方提前終止：如甲方在合同履行過程中要求提前終止合同,

乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工。甲方應(yīng)支付乙方至終止日期的工程總

價，并按照本合同第二條約定的付款方式支付已付款項的利息。

L3甲方延期：如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)根據(jù)實際情況合

理順延工程進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方支付延期期間的誤工費。誤工費的

計算方式為：每日誤工費二工程總價X0.1虬

二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

2.1乙方違約：如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有

權(quán)要求乙方立即整改，并按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方質(zhì)量問題：如乙方施工的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要

求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并按照本合同第四條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.3乙方保密：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、

技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲

方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

三、第三方中介時的附加條款及說明

3.1第三方中介職責(zé)：如合同履行過程中涉及第三方中介，中介方

應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。

3.2第三方中介費用：中介方的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙

方約定確定。中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。

3.3第三方中介違約：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，

甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期：

一、附件列表：

L工程設(shè)計方案

2.施工圖紙

3.材料清單

4.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法

6.工程進(jìn)度計劃

7.付款憑證

8.變更通知

9.延期申請

10.誤工費計算公式

11.保密協(xié)議

12.中介服務(wù)協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金；

未按約定提供施工場地、施工條件或所需資料?；

提前終止合同且未支付相應(yīng)款項；

未履行保密義務(wù)。

2.乙方違約：

未按約定時間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后；

工程質(zhì)量不符合約定，未按約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工；

泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；

未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)包或分包工程。

3.第三方中介違約：

未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行；

未按約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)；

泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基

本法律。

2,不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如

自然災(zāi)害、社會事件等。

3?違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)

向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的保證金，保留一定比例的工程

款項直至工程驗收合格。

5?保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲得的對方商.業(yè)秘

密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

提前制定詳細(xì)工程進(jìn)度計劃，并定期跟蹤檢查；

雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和付款計劃。

2.工程質(zhì)量問題：

明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督；

發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時重新施工。

3.付款糾紛：

嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付；

保留相關(guān)付款憑證，以備不時之需。

4.保密泄露：

簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限；

對涉及商業(yè)秘密、技