合租合同的示范條款

合租合同的示范條款編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因工作原因需將位于__________的房屋出租，乙方因居住需求愿意承租該房屋。

三、租賃房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方應負責房屋的維修責任，在乙方通知后，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。

4.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租他人。

4.乙方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應按時通知甲方房屋的維修需求，并配合甲方進行維修。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應共同維護租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃期間的正常使用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃合同約定的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付周期：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元，作為租賃保證金。

3.正式租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

5.額外費用：在租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，甲方不承擔上述費用。

6.退還保證金：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首期租金（即租賃保證金）。

三、支付條件：

1.甲方在房屋交付前，乙方應按照合同約定的首期租金支付條件支付租金。

2.甲方在房屋交付后，乙方應在每月約定的支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供支付憑證，以備甲方查證。

四、變更與調(diào)整：

1.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。

2.如因不可抗力等因素導致租金支付條件發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，達成新的支付協(xié)議。

五、結(jié)算與發(fā)票：

1.甲方應在租賃期滿或合同解除后，對乙方支付的所有款項進行結(jié)算。

2.甲方應向乙方提供合法有效的稅務發(fā)票。

本合同的財務條款為雙方的權(quán)利義務關(guān)系提供了明確的經(jīng)濟基礎(chǔ)，確保了雙方的財務權(quán)益得到保障。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

b.甲方如提供不符合租賃條件的房屋，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方如有其他違約行為，應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

b.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

c.乙方如有其他違約行為，應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，且未選擇仲裁，爭議應由房屋所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同解除：

1.如發(fā)生本合同約定的違約行為，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且未出現(xiàn)合同生效條件未滿足的情況后，即對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本合同的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

d.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

e.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于房屋的返還、費用的結(jié)算等。

五、通知：

1.雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或通過雙方事先約定的其他通訊方式。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ酱_認收到之日起生效。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均不承擔違約責任。

2.受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力的證明材料。

七、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋租賃情況說明

1.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.租賃用途說明：乙方租賃房屋的用途及是否符合租賃條件。

二、房屋交付清單

1.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等現(xiàn)狀描述。

2.存在問題記錄：如有問題，記錄存在的問題及甲方承諾的整改措施。

三、租賃保證金繳納憑證

1.首期租金支付憑證。

2.租賃保證金繳納憑證。

四、合同附件清單

1.本合同附件清單。

2.合同變更、補充協(xié)議。

五、各類證件復印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。

2.房屋租賃許可證復印件。

3.房屋安全檢查合格證明復印件。

4.房屋消防合格證明復印件。

5.乙方身份證明復印件。

六、其他輔助材料

1.乙方提供