房屋維修合同標(biāo)準

房屋維修合同標(biāo)準編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有的房屋位于__________，因房屋出現(xiàn)損壞需要維修，為確保維修工程順利進行，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋維修工程的施工范圍、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準、費用支付等相關(guān)事宜，確保維修工程順利進行。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，至今已使用__________年。近期發(fā)現(xiàn)房屋存在__________等問題，影響居住安全和舒適度，故需進行維修。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋維修工程驗收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供準確的房屋信息，包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、損壞情況等，以便乙方進行維修評估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的出入通道和施工條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供維修所需的材料、設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費用，并在工程驗收合格后支付尾款。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定的工程期限，不得無故拖延驗收。

6.甲方應(yīng)就維修工程的質(zhì)量提出合理要求，并按照乙方提供的維修方案進行監(jiān)督。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息進行現(xiàn)場勘查，制定合理的維修方案，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)保證維修施工的質(zhì)量，確保維修后的房屋符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保維修施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求提供維修所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合規(guī)定。

6.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料和保修服務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行維修，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工程，并對逾期部分要求賠償。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供維修所需的材料、設(shè)備，并對材料、設(shè)備的質(zhì)量進行驗收。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用，并對未按時支付的費用要求賠償。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并對甲方提供的施工條件不符合要求的部分提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，維護對方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本維修合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付維修總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

2.進度款：維修工程按實際完成進度分段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

-第一個支付節(jié)點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元。

-第二個支付節(jié)點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元。

-第三個支付節(jié)點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元。

-以此類推，直至工程全部完成。

3.驗收款：維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余的維修款項，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.尾款支付：在保修期滿后，如無保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付合同約定的尾款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點后__________個工作日內(nèi)向甲方提交相應(yīng)的工程量清單和付款申請。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請和相關(guān)憑證后__________個工作日內(nèi)完成付款。

3.若甲方未按時支付款項，應(yīng)按日向乙方支付__________%的滯納金。

四、額外費用：

1.合同執(zhí)行過程中如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?、材料價格上漲等，超出原合同金額的部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

2.乙方因甲方原因?qū)е碌耐９?、返工等，甲方?yīng)按照乙方實際產(chǎn)生的費用支付賠償。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)依法納稅，所有稅費由承擔(dān)方自行承擔(dān)，不得計入合同價款。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在合同履行過程中進行稅務(wù)申報。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時支付合同約定的款項，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供必要的施工條件或材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失，包括但不限于停工損失、材料價格上漲等。

3.若乙方未按合同約定的工程期限完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。

4.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能按照合同約定進行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的損失等。

5.若雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)達成書面仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解釋。

3.對于合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，除非合同另有約定，否則雙方應(yīng)選擇合同簽訂地為爭議解決地。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址及時發(fā)送通知，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。

2.如一方更換聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在更換后的第一個工作日通知另一方。

五、合同變更與解除：

1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同約定有特殊生效條件，則自該條件成就之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋維修工程驗收合格之日止，但最長不超過__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和未完成的工程。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址及時發(fā)送通知，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。

2.如一方更換聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在更換后的第一個工作日通知另一方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的任何行為。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項，包括但不限于支付已完成的工程款項、退還預(yù)付款等。

3.雙方應(yīng)就未完成的工程進行評估，并按照合同約定進行處理。

六、合同解除后的責(zé)任：

1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

2.因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方房屋的維修需求，包括損壞部位、維修范圍、預(yù)期效果等。

2.設(shè)計方案：乙方提供的房屋維修設(shè)計方案，包括施工圖、材料清單、施工方法等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及維修工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。

4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。

6.工程量清單：詳細列出維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等各項費用。

7.保修服務(wù)承諾書：乙方對維修工程提供的保修服務(wù)承諾，包括保修范圍