房屋維修業(yè)主責任協(xié)議

房屋維修業(yè)主責任協(xié)議編號：__________

甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全名]

住址：[業(yè)主詳細地址]

乙方（維修方）：[維修方全名]

住址：[維修方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋因[房屋現(xiàn)狀描述]需要維修，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本協(xié)議的目的是明確甲方對房屋維修的責任和義務，以及乙方對維修工作的責任和權利，確保房屋維修工作的順利進行，并保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房屋的具體維修需求和維修前的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的結構、設施、損壞程度等詳細信息。

2.甲方應確保乙方在維修期間能夠自由進出維修房屋，并協(xié)助乙方獲取必要的維修工具和材料。

3.甲方應在維修工作開始前，向乙方支付維修預付款[金額]，并在維修完成后支付剩余款項。

4.甲方應按照乙方提供的維修進度計劃，及時檢查維修進度和質(zhì)量，并在維修完成后進行驗收。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修活動不會對他人權益造成損害。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的房屋狀況，制定合理的維修方案，并在維修前向甲方提交維修計劃。

2.乙方應按照維修計劃按時完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

3.乙方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全，防止意外事故發(fā)生。

4.乙方應定期向甲方報告維修進度，并及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在維修完成后，應向甲方提供維修清單和保修服務承諾，并確保在保修期內(nèi)對維修工程負責。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修活動不會對他人權益造成損害。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。

2.甲方有權在維修過程中對維修進度和質(zhì)量進行檢查。

3.甲方有權在維修完成后對維修成果進行驗收。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付維修費用。

2.甲方有義務在維修過程中提供必要的協(xié)助。

3.乙方有義務按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。

4.乙方有義務在維修完成后提供保修服務。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議的總維修金額為人民幣[金額大寫]元整。

2.甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付維修款項：

a.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]天內(nèi)向乙方支付維修預付款，金額為人民幣[預付款金額]元整。

b.進度款：乙方在完成維修工作的[百分比]后，甲方應在[天數(shù)]天內(nèi)支付相應的進度款，具體金額根據(jù)實際完成的工作量和合同約定價格計算。

c.驗收款：乙方在完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[天數(shù)]天內(nèi)支付剩余的維修款項，金額為人民幣[驗收款金額]元整。

3.乙方在收到每期款項后，應向甲方提供相應的收款憑證。

4.如因維修過程中出現(xiàn)不可預見的情況導致維修費用增加，超出原合同金額的部分，雙方應另行協(xié)商解決。增加的費用將在甲方確認后，按照實際發(fā)生額分期支付。

5.任何支付款項的變更或調(diào)整，均需雙方書面確認，并作為本協(xié)議的補充部分。

6.甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之[百分比]計算，直至款項全部付清。

7.乙方在維修過程中發(fā)生的合理差旅費、材料費等額外費用，甲方應按照實際發(fā)生額另行支付。

8.本協(xié)議項下的所有款項支付，均應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式完成。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按約定時間支付款項，或未按約定標準進行驗收，導致乙方無法按期完成維修工作。

b.乙方違約：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工作，或未按約定提供保修服務。

2.違約責任：

a.甲方違約：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于完成未完成的維修工作、賠償甲方因違約造成的損失，并支付違約金。

3.賠償方式：

a.甲方違約：甲方應按照實際損失金額，支付賠償金。

b.乙方違約：乙方應按照實際損失金額，支付賠償金，并承擔因違約造成的額外費用。

4.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

本協(xié)議項下任何爭議，如雙方未選擇仲裁，應提交[法院名稱]管轄。

7.其他：

a.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應立即協(xié)商解決，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照協(xié)議的約定履行各自的義務。

2.生效日期：

本協(xié)議自[生效日期]起生效。

3.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起[有效期限]，除非雙方另有書面協(xié)議或法律另有規(guī)定。

4.變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署或蓋章確認，否則任何口頭或書面通知或變更均不構成對協(xié)議的修改。

5.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議，并互不追究責任。

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式終止本協(xié)議。

6.通知：

雙方之間的所有通知、信函或要求，除非本協(xié)議另有規(guī)定，應通過以下方式發(fā)送：

甲方：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方聯(lián)系方式]

7.完成和證明：

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。

8.不可分割性：

本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方均不得以任何形式修改、補充或取消本協(xié)議的任何部分，除非按照本協(xié)議的約定。

9.不可轉(zhuǎn)讓性：

本協(xié)議項下的任何權利和義務均不得由任何一方轉(zhuǎn)讓或委托給任何第三方，除非得到對方的書面同意。

10.爭議解決：

如因本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

附件：

1.房屋維修需求文檔：詳細描述房屋維修的具體需求，包括損壞部位、維修內(nèi)容、預期效果等。

2.維修設計方案：乙方提供的維修設計方案，包括維修圖紙、施工流程、材料清單等。

3.技術規(guī)格：維修所需材料的技術規(guī)格和要求，確保維修質(zhì)量符合國家標準。

4.甲方房屋產(chǎn)權證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對維修房屋的所有權。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。

6.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的專業(yè)資質(zhì)證書復印件，以證明乙方具備完成維修工作的能力。

7.乙方安全生產(chǎn)許可證：乙方提供的安全生產(chǎn)許可證復印件，以證明乙方在施工過程中的安全措施。

8.乙方保險證明：乙方提供的保險單復印件，證明乙方在維修過程中對意外事故承擔保險責任。

9.乙方保修承諾：乙方提供的保修承諾書，明確保修范圍、期限和保修方式。

10.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件