房屋維修承包合同

房屋維修承包合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方所擁有房屋存在部分維修需求，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋維修工程順利進行，保障甲方房屋的正常使用。

二、合同背景

甲方房屋于____年____月____日竣工，至今已投入使用____年。近年來，甲方房屋出現(xiàn)部分損壞，為保證房屋安全及使用功能，甲方?jīng)Q定對房屋進行維修。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋維修所需的詳細(xì)資料，包括房屋平面圖、損壞部位照片及維修說明等。

2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的維修延誤或額外費用承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付維修費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助。

5.甲方應(yīng)確保在維修期間，房屋內(nèi)物品的安全，并采取措施防止物品損壞。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，完成現(xiàn)場勘查，并提交維修方案及預(yù)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)完成維修工作。

3.乙方在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員及現(xiàn)場人員的安全。

4.乙方應(yīng)確保維修材料及設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

5.乙方應(yīng)保護施工現(xiàn)場的整潔，并負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，提供維修后的質(zhì)量保證，并在維修后____個工作日內(nèi)，向甲方提交維修驗收報告。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的維修方案和預(yù)算進行審核。

3.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中的安全問題進行整改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保守對方的商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)在本合同履行完畢后，共同簽署合同終止確認(rèn)書。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意支付乙方房屋維修費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方在完成合同約定維修工程的____%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為進度款。

3.驗收款：乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額____%（即人民幣____元整）作為驗收款。

4.結(jié)算款：合同履行完畢，無爭議事項后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行最終結(jié)算，甲方支付乙方剩余的結(jié)算款____%（即人民幣____元整）。

三、支付條件

1.乙方提交經(jīng)甲方審核通過的維修方案及預(yù)算。

2.乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成維修工作。

3.甲方對乙方完成的維修工作進行驗收，并確認(rèn)驗收合格。

4.乙方提交完整的維修驗收報告及相關(guān)發(fā)票。

四、支付時間

1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。

2.進度款支付時間：乙方完成約定比例的維修工作后____個工作日內(nèi)。

3.驗收款支付時間：乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)。

4.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢且無爭議事項后____個工作日內(nèi)。

五、額外費用

1.因甲方原因?qū)е碌难诱`或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。

2.因不可抗力導(dǎo)致的維修費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。

2.若乙方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付未按時完成工作部分金額的____%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.若乙方使用的維修材料或施工工藝不符合合同約定，應(yīng)無條件更換或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

4.若因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用及由此造成的損失。

二、違約金

1.違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，若實際損失高于違約金，甲方或乙方有權(quán)要求支付實際損失。

2.違約金不足以彌補損失的，雙方可另行協(xié)商賠償。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同簽訂地為____市，對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

1.若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。

3.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)按照誠實信用原則處理。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更和補充

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件或其它通訊，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-甲方：地址：____________________

-乙方：地址：____________________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并被視為已送達，除非證明未送達。

五、合同解除

1.合同在以下情形下可以解除：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余事宜。

六、合同終止

本合同在以下情形下終止：

1.合同約定的有效期屆滿；

2.合同解除；

3.雙方協(xié)商一致終止合同。

七、爭議解決

1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋維修的全部協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

九、附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房屋維修方案及預(yù)算；

2.施工進度表；

3.驗收報告；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

附件：

1.房屋維修需求文檔，包括房屋損壞情況描述、維修項目列表、維修要求及標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋維修設(shè)計方案，詳細(xì)說明維修方案、施工工藝、材料選擇等。

3.房屋維修技術(shù)規(guī)格，列出所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、維修資質(zhì)證書等。

6.雙方簽署的房屋維修合同副本。

7.施工現(xiàn)場安全措施及應(yīng)急預(yù)案。

8.房屋維修工程進度表，記錄施工進度和完成情況。

9.房屋維修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。

10.乙方提交的維修材料及設(shè)備清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。

11.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需